قیمت هر متر آپارتمان در منطقه صادقیه چقدر است؟ + جدول آبان ۱۴۰۵
به گزارش اقتصادآنلاین، چراغِ معاملات در یکی از قدیمی‌ترین و استراتژیک‌ترین کانون‌های سکونتی پایتخت بار دیگر روشن شده و این محدوده، این روزها میزبان دست‌به‌دست شدن سرمایه‌های کلان است؛ منطقه‌ای که به لطف شبکه گسترده دسترسی‌ها، گره‌گاه اتصال غرب به مرکز شهر محسوب می‌شود و همواره ضرب‌آهنگ بازار ملک را تنظیم می‌کند.
بررسی پالس‌های قیمتی و حجم رفت‌وآمدهای متقاضیان در صادقیه نشان می‌دهد که بازار خرید آپارتمان در این محدوده، تحت تأثیر تورم انباشته و انتظارات تورمی، روندی متفاوت را تجربه می‌کند. از یک‌سو، مالکانی که دارایی‌های خود را به عنوان سنگر امن حفظ ارزش پول می‌دانند، با نرخ‌های متفاوتی پا به میدان گذاشته‌اند و از سوی دیگر، خریدارانی که با بودجه‌های گوناگون به دنبال شکار دارایی مناسب هستند، بازار را زیر ذره‌بین برده‌اند.
در این میان، واحدهای نوساز و کلیدنخورده به دلیل کیفیت ساخت و امکانات مدرن، بیشترین توجه مالکان سرمایه را به خود جلب کرده‌اند، در حالی که واحدهای میان‌سال و با عمر بنای متوسط، گزینه‌های اصلی مصرف‌کنندگانی است که قصد تبدیل به احسن کردن سرپناه خود را دارند.
ویژگی بارز این منطقه، ضریب نفوذ بالای تقاضا به دلیل زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی و مراکز تجاری پیرامونی است که سبب شده نقدشوندگی ملک در این بخش نسبت به بسیاری از مناطق دیگر پایتخت در سطح بالاتری قرار گیرد.
با این وجود، فاصله معنادار میان قدرت خرید متقاضیان مصرفی و ارقام پیشنهادی مالکان، سایه سنگینی از رکود تورمی را بر معاملات انداخته و بازار را به سمت نوعی تعادل شکننده سوق داده است؛ وضعیتی که در آن هر معامله نیازمند چانه‌زنی‌های نفس‌گیر و تطبیق شرایط طرفین است و جریان پول تنها به سمت فایل‌های ارزنده و دارای انعطاف قیمتی هدایت می‌شود.
بر اساس آحرین رصدهای میدانی صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در صادقیه به شرح زیر است:
یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۴۷ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۲۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۳۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.
واحد دیگری، به متراژ ۸۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۲۴ میلیارد تومان عرضه می‌شود. همچنین، یک واحد ۱۴۳ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، در این منطقه ۶۵ میلیارد تومان قیمت دارد.
