گروه راه و شهرسازي|
اعتراف ديرهنگام مسوولان دولتي به مداخله در امر خانه‌سازي براي مردم را اگرچه بايد به فال نيك گرفت اما فرصت سوزي‌ها و تحميل هزينه‌هاي فراوان به آحاد جامعه را نمي‌توان فراموش كرد. پروژه مسكن مهر، طرحي كه در دولت‌هاي دهم استارت خورد، پيامدهاي پولي و تورمي فراواني براي اقتصاد ايران به همراه داشت و به علت شيوه تامين مالي آن پايه پولي را در ايران به‌شدت جهش داد و خود سرمنشا جهش‌هاي بعدي تورمي در اقتصاد ايران شد. با وجود اين، پرونده اين طرح همچنان باز است و دولت سيزدهم در حدود 3 سال گذشته صرفا با استفاده از منابع صندوق ملي مسكن 124 هزار واحد را تكميل و به مردم تحويل دهد. در چنين شرايطي است كه وزير راه و شهرسازي روز پنجشنبه در آيين افتتاح 5230 واحد مسكن مهر پرديس با بيان اينكه سياست ما مردمي‌سازي توليد مسكن است، گفت: مردم ۱.۵ ساله مسكن را مي‌سازند، اما دولت مسكن را طي ۱۰ سال مي‌سازد. به گزارش تسنيم، مهرداد بذرپاش اظهار كرد: در سال 98 و 99 توليد مسكن عدد منفي 11 و 13 درصد را تجربه كرد كه به معني عقب‌ماندگي جدي در بخش مسكن بود. اين وضعيت صنايع پسين و پيشين و قيمت را تخت تاثير قرار مي‌دهد. وي با بيان اينكه در نيمه اول امسال توليد مسكن 3.8 درصد رشد داشت كه پيش بيني مي‌كنيم در نيمه دوم امسال نيز هم رقم ثبت شود.در سال 1401 نيز از رشد منفي در مسكن و ساختمان به رشد مثبت در سال جاري رسيده‌ايم. وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: اين مساله نشان مي‌دهد تمام متغيرهاي بخش مسكن تغيير كرده و مثبت شده است، اضافه كرد: اميدواريم سال آينده را با رشدهاي بالاتر توليد مسكن و به تبع آن در قيمت مسكن شاهد باشيم. بذرپاش با اشاره به تصميمات اتخاذ شده در نهضت ملي مسكن، گفت: مجموع زمين و عمليات ساخت نهضت ملي مسكن از مرز 2.4 ميليون واحد عبور كرده است. وي با اعلام اينكه يكي از سياست‌هاي ما مردمي‌سازي توليد مسكن است چراكه كاهش قيمت تمام شده و كيفيت ارتقا مي‌يابد، اظهار كرد: مديريت بخش خصوصي بهره ورتر از بخش دولتي است و در مسكن نيز مستثنا نيست. اگر مردم مسكن را بسازند طي 1.5 سال زمان مي‌برد، اما مي‌بينيم دولت مسكن مهر را بعد از 10 سال ساخته است. وي با تاكيد بر اينكه تطويل پروژه‌اي مسكن‌سازي به زبان مردم و دولت است، تصريح كرد: اگر مردم درگير ساخت باشند، قطعا ساخت‌وسازي مسكن با الگوي ايراني-اسلامي با كيفيت بالاتر اجرا مي‌شود. وي از تامين 60 هزار هكتاري زمين نهضت ملي مسكن خبر داد و با اشاره به اينكه در مسكن مهر كلا 8000 هكتار زمين تامين شد، گفت: اگر زمين‌هاي روستايي را هم محاسبه كنيم در بخش‌هاي مسكن شهري و روستايي حدود 100 هزار هكتار زمين تامين شده است. وي با اشاره به افزايش وام نهضت ملي مسكن به 550 ميليون تومان از پيگيري افزايش اين مبلغ خبر داد و با بيان اينكه آورده متقاضي به همراه منابع بانكي دو منبع تامين‌كننده ساخت واحدها هستند، گفت: بانك‌ها طي 6 ماه اخير در تامين منابع مالي عملكرد خوبي داشته‌اند و به اندازه حدود 3 سال اخير بوده كه البته باز هم كافي نبوده است. در حوزه سود هم از 23 به 18 درصد در تسهيلات نهضت ملي مسكن كاهش يافته و به دنبال كاهش بستر نرخ سود هم هستيم. وزير راه و شهرسازي با يادآوري در ابتداي دولت سيزدهم 240 هزار واحد مسكن مهر نيمه تمام به ارث رسيد، اظهار كرد: امروز 124 هزار مسكن مهر از اين تعداد به مردم تحويل شده است. مي‌توانستيم بگوييم ما هم مانند دولت قبل، مردم مسكن مهر را تكميل كنند. اما اين دولت شجاعانه پاي كار آمد و در حال اتمام پروژه‌هاي نيمه‌تمام اين طرح آمده است. رييس‌جمهوري وضعيت را مي‌دانست و شجاعانه وارد شد، اقدامي كه رشد منفي مسكن را طي امسال مثبت كرده است.
تحويل 120 هزار مسكن مهر
در دولت سيزدهم
در اين حال، ابوالفضل نوروزي مديركل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي با بيان اينكه 240 هزار واحد مسكن مهر از دولت‌هاي قبلي به دولت سيزدهم رسيد گفت: تا به امروز از اين تعداد 124 هزار واحد در كل كشور به بهره‌برداري رسيده و 124 هزار واحد ديگر باقي مانده است كه به مردم قول مي‌دهيم تا پايان سال آينده كل پرونده مسكن مهر در شهرهاي مختلف ببنديم.
برخورد با پيمانكاران متخلف در پرديس
وي با بيان اينكه در شهر جديد پرديس با پيمانكاران كم كار و متخلف برخورد شد، گفت: در حوزه نظارتي با تشكيل كميته‌هايي به صورت روزانه و مستمر پيگير اتمام پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن هستيم و اميدواريم با تزريق منابع مالي كافي بتوانيم اين پروژه‌ها را هرچه سريعتر به اتمام برسانيم. وي با يادآوري اينكه 2 ميليون و 400 هزار واحد نهضت ملي مسكن در سراسر كشور در حال ساخت است، گفت: از اين تعداد، 400 هزار واحد در قالب واگذاري زمين به متقاضيان درحال اجرا است. در اين طرح‌ها خود مردم كارفرما هستند و با حضور خود مردم روند اجراي پروژه‌ها بسيار خوب در حال پيشرفت است. تجربه نشان مي‌دهد هرجا كه به مردم اعتماد شد كارها به خوبي پيشرفت كرد.
برداشت از صندوق ملي مسكن
محمدرضا مهديار اسماعيلي رييس صندوق ملي مسكن نيز با بيان اينكه 1900 ميليارد تومان از منابع صندوق ملي مسكن براي ساخت 124 هزار واحد مسكن مهر پرداخت شد، گفت: در تلاش هستيم از طريق الگوي مولدسازي دارايي‌هاي وزارت راه و شهرسازي در سال آينده از طريق شهرهاي جديد 3 هزار ميليارد تومان به پروژه‌هاي مسكن اختصاص يابد و اين روند تامين منابع مالي تا 15 هزار ميليارد تومان براي پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن ادامه خواهد يافت.وي با بيان اينكه در صندوق ملي مسكن دو طرح آماده شده است تا اثرات تورمي در حوزه مسكن خنثي شود، گفت: با راه‌اندازي تابلوهاي 8 فرابورس و همچنين صندوق‌هاي املاك و مستغلات، سعي خواهيم كرد تا اثرات تورمي در اين بخش را خنثي كنيم همچنين با سياست‌هاي كوتاه‌مدت از جمله خريد مصالح ساختماني براي پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن قيمت تمام شده ساخت را كاهش خواهيم داد.مهديار اسماعيلي از خريد 3 هزار و 750 آسانسور در همكاري بنياد مسكن براي 10 هزار واحد مسكن مهري كه تا به امروز به دليل نداشتن آسانسور امكان بهره‌برداري از آنها وجود نداشت، خبرداد. وي گفت: 90 هزار تن فولادي كه مورد نياز يك سال پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن بوده است كه حدود 10 درصد از قيمت پايه ارزان‌تر بود، از توليد‌كنندگان داخلي خريداري كرديم تا اين پروژه‌ها از تحريك قيمت ايمن باشند. اين برنامه همچنين براي خريد سيمان هم دنبال خواهد شد.
