خرید آپارتمان ۲ خوابه در محله مجیدیه تهران چقدر هزینه دارد؟ + جدول آبان ۱۴۰۵

فاصله عمیقی میان خانه‌های نوساز و واحدهای باقدمت شکل گرفته و خریداران در دوراهی انتخاب متراژهای کوچک‌تر یا عقب‌نشینی به حاشیه‌ها مانده‌اند. در حالی که نوسانات نرخ ارز و تورم عمومی، سایه سنگینی بر سر تمامی بازارهای سرمایه‌گذاری انداخته، مسکن نیز از این ترکش‌ها در امان نمانده و برچسب‌های قیمتی متفاوتی را به خود دیده است؛ شرایطی که سبب شده تا فایل‌های موجود در بنگاه‌های املاک با نرخ‌های گوناگونی از سوی مالکان عرضه شوند.

ریشه‌یابی این وضعیت گویای آن است که عرضه قطره‌چکانی واحدهای نوساز و از سوی دیگر تمایل مالکان به حفظ ارزش دارایی‌های خود، موتور محرک قیمت‌ها در این محدوده شده است.

تا زمان ایجاد ثبات پایدار در متغیرهای کلان اقتصادی، رکود تورمی حاکم بر بازار ادامه خواهد داشت و تحرک چشمگیری در حجم معاملات رخ نخواهد داد. این تعلل فرسایشی باعث کوچک‌تر شدن سبد خرید متقاضیان واقعی شده و بسیاری از خانواده‌ها ناگزیرند برای خانه‌دار شدن، توقعات خود را با واقعیت‌های موجود در بازار تطبیق دهند؛ روندی که چشم‌انداز معاملات ملکی را در هاله‌ای از ابهام نگه داشته است و فعالان بازار را چشم‌انتظار روزهای آرام‌تر و شفاف‌تر کرده است.

بر اساس آخرین رصدهای انجام شده در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در مجیدیه به شرح زیر است:

یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با قیمت ۲۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۳۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

واحد دیگری، به متراژ ۶۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین، واحدی ۱۴۳ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۵۱ میلیارد تومان فایل شده است.