منطقه 5 همچنان پيشتاز خريد و فروش پايتخت
نايب‌رييس اتحاديه املاك گفت: ميانگين معاملات انجام شده مسكن در منطقه ۵ تهران بين ۵ تا ۱۰ ميليارد تومان برآورد شده كه براساس معاملات به نظر مي‌رسد بازار مسكن به ثبات نسبي رسيده است.
نايب‌رييس اتحاديه املاك گفت: ميانگين معاملات انجام شده مسكن در منطقه ۵ تهران بين ۵ تا ۱۰ ميليارد تومان برآورد شده كه براساس معاملات به نظر مي‌رسد بازار مسكن به ثبات نسبي رسيده است. داوود بيگي‌نژاد نايب‌رييس اتحاديه املاك در گفت‌وگو با خبرنگار مهر با بيان اينكه منطقه ۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهاي مسكن قرار دارد، اظهار كرد: منطقه ۵ در رتبه نخست ثبت قراردادهاي مسكن قرار دارد كه پس‌از آن مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتيب بيشترين ميزان قراردادهاي مسكن در اين مناطق به ثبت رسيده است. او با اشاره به اينكه منطقه ۵ تهران به دليل گستردگي منطقه و همچنين وجود محلات مختلف موجب شده كه خريداران و سرمايه‌گذاران مسكن تمايل بيشتري براي ورود به اين منطقه را داشته باشند، افزود: طبق گفته برخي از مشاوران املاك منطقه ۵ تهران قيمت مسكن در اين منطقه تا حدودي به ثبات رسيده و برخي آگهي‌هاي فروش ملك زير قيمت ارايه مي‌شوند؛ اما با اين وجود همچنان تعداد خريداران پايين است. نايب‌رييس اتحاديه املاك ادامه داد: با توجه به رفتار بازار و تعداد قراردادهاي مشاورين املاك در منطقه ۵ تهران، تعداد معاملات خريد و فروش ملك در آبان‌ماه مقدار افزايش يافته و سطح قيمت‌هاي معامله شده در محدوده جنت‌آباد جنوبي بين ۵ تا ۱۳ ميليارد تومان است. البته اين افزايش به‌حدي نبوده كه بتوانيم از يك روند پايدار صحبت كنيم. او تصريح كرد: همچنين تعداد معاملات مسكن مشاورين املاكي واقع در محدود «مخبري» منطقه ۵ در آبان‌ماه نسبت به مهرماه با افزايش همراه بوده است، روند معاملات ملك در اين منطقه از تهران بين ۵ تا ۸ ميليارد و ۸ تا ۱۲ ميليارد تومان برآورد شده كه البته قيمت ملك طي ماه‌هاي اخير رشد محسوسي نداشته، اما عده‌اي فروشندگان كه طي ماه‌هاي اخير اقدام به فروش واحد مسكوني خود كرده بودند، در آبان‌ماه با توجه به رونقي كه در بازار ايجاد شد، موفق به فروش شد. بيگي‌نژاد با بيان اينكه بازار معاملات مسكن در منطقه ۵ تهران از ابتداي آذرماه نسبت به آبان‌ماه امسال مقداري كم‌رمق‌تر حركت مي‌كند، گفت: وضعيت بازار مسكن به‌گونه‌اي حركت مي‌كند كه توان عموم مردم نسبت به خريد آپارتمان‌هاي نوساز كاهش يافته و طبق گفته مشاورين املاك منطقه ۵، خريداران با توجه به بودجه‌اي كه دارند، بيشتر به سمت ملك‌هاي قديمي‌ساز و بدون آسانسور تمايل نشان مي‌دهند. اين مقام صنفي گفت: برخي از مشاورين املاك واقع در منطقه ۵ تهران نيز هيچ‌گونه قرارداد خريد و فروشي را از ابتداي سال جاري ثبت نكردند، از سوي ديگر عده زيادي از مشاورين املاك مستقر در محدوده‌هاي مختلف اين منطقه وضعيت بازار مسكن را نسبت به ماه‌هاي گذشته مثبت ارزيابي كردند، اما بايد ديد كه روند معاملات در ماه‌هاي آينده چگونه خواهد بود. نايب‌رييس اتحاديه املاك تاكيد كرد: قدرت خريد مستأجران به گونه‌اي است كه تقاضاي خريد واحدهاي كوچك مقياس افزايش يافته و بيشترين معاملات در اين محدوده واحدهاي يك‌خوابه و بين ۷ تا ۹ ميليارد تومان است.