شفاف‌سازی معاملات با ایجاد بورس مسکن
حدود یک ماه است که طرح ایجاد بورس مسکن ازسوی سازمان بورس و اوراق بهادار مطرح شده و وزارت راه‌وشهرسازی نیز به صورت تلویحی با این طرح موافقت کرده است. در این میان، تشکیل بورس مسکن منتقدانی نیز دارد اتحادیه مشاوران املاک تهران به‌شدت با این طرح مخالفت کرده و بورس را مکان مناسبی برای انجام معاملات مسکن نمی‌داند اما با ارائه دلایل منطقی می‌توان نشان داد که اظهارنظرهای منفی برخی کارشناسان مسکن و فعالان این حوزه درباره ایجاد بورس مسکن غیرکارشناسانه است. بازار سرمایه (بورس) تنها مکانی است که شفافیت معاملات را به خوبی تضمین می‌کند و ایجاد بورس مسکن نیز از این موضوع مستثنی نیست البته پیشنهاد می‌شود که در گام اول، موسسات کلان اقتصادی، سازمان‌های دولتی، بانک‌ها و... مازاد املاک خود را در بورس ارائه دهند و سپس ارائه واحدهای مسکونی آغاز شود تا بدین صورت بدنه مالی سازمان‌های دولتی به خوبی آشکارشده و شکل‌گیری فرهنگ شفاف‌سازی از ادارات دولتی شروع شود با این اقدام ضمن اعمال نظارت بر میزان قیمت‌ها، از رانت‌جویی برخی سازمان‌ها جلوگیری می‌شود در واقع می‌توان گفت مخالفت‌های صورت گرفته برای ایجاد بورس مسکن به نگرانی برخی گروه‌ها و سازمان‌ها از شفاف‌سازی مالی باز می‌گردد. درحال حاضر بهترین اقدام برای ایجاد بورس مسکن و کاهش انتقادات و موانع پیش‌‌رو، اجرای طرح بورس مسکن به صورت پایلوت درشهر تهران است که در این طرح تنها موسسات و بنگاه‌های کلان اقتصادی، حضور داشته باشند و پس از موفقیت این طرح، انبوه‌سازان واحدهای مسکونی خود را در بورس ارائه دهند. اتحادیه مشاوران املاک نیز که از مخالفان سرسخت این طرح هستند، می‌توانند مشاوران تحصیلکرده خود را به کارگزاران بورس معرفی کنند تا به خریداران مسکن اطلاعات کافی را ارائه دهند و حق مشاوره دریافت کنند، از این طریق حق و حقوق بنگاه‌ها نیز حفظ می‌شود. ایجاد بورس مسکن و حضور مشاوران املاک در بازار سرمایه یک فرصت مناسب برای مشاوران تحصیلکرده است تا بتوانند حضور پررنگی در بورس داشته باشند ضمن اینکه موجب پیوند بازار سرمایه و بازار مسکن نیز فراهم می‌شود. در پایان گفتنی است ایجاد بورس مسکن ویژگی‌های مثبت زیادی دارد، با اجرای این طرح هم نظارت بر عملکرد مالی سازمان‌های دولتی افزایش می‌یابد، هم معاملات صورت گرفته درحوزه مسکن شفاف می‌شود و هم بخش‌های مختلف اقتصادی از این طریق به هم مربوط می‌شوند.
