برای نوسازی واحدهای بافت فرسوده 200 سال زمان نیاز است
معاون دفتر ساماندهی و توسعه نوسازی و بافت‌های فرسوده شرکت عمران و بهسازی شهری ایران بودجه تخصیص یافته برای بهسازی بافت‌های فرسوده را بسیار اندک دانست و گفت: در نوسازی‌هایی که تاکنون صورت گرفته صرف‌نظر از کیفیت معماری فقط نوسازی مسکن انجام شده و خدمات و زیرساخت‌ها ارتقا پیدا نکرده است. علیرضا ابلقی، از مشکلات بهسازی و نوسازی در بافت‌های فرسوده و قانونی سخن گفت که طبق آن باید سالانه ۱۰درصد از بافت‌های فرسوده موجود در کشور که درحال حاضر ۷۶هزارهکتار تخمین زده می‌شود، بهسازی شوند. به گزارش ایسنا، معاون دفتر ساماندهی و توسعه نوسازی و بافت‌های فرسوده شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران گفت: درصورتی که توقع داشته باشیم هرسال ۱۰درصد نوسازی انجام شود و طی ۱۰سال کل این بافت‌ها بهسازی و نوسازی شوند، باید هر سال حداقل 4هزارو۵۰۰ میلیارد تومان هزینه شود. با این حال با اعتبار ناچیزی که تاکنون تخصیص داده شده، تقریبا چنین چیزی ممکن نیست. این درحالی است که عرصه خصوصی و عمومی باید به‌صورت توامان نوسازی شوند و انجام یکی به‌تنهایی امکان‌پذیر نیست. به گفته ابلقی مالکان بافت‌های فرسوده از طبقه ضعیف جامعه و کم‌بضاعت هستند یا مستاجرانی‌اند که در این خانه‌ها سکونت دارند و بخشی از هزینه زندگی مالکان را با پرداخت اجاره‌بها تامین می‌کنند. این دو گروه شاید به‌دلایل مختلف تمایل زیادی برای تغییر محل زندگی نداشته باشند. درچنین شرایطی نوسازی متکی بر تسهیلات خواهد بود لذا این بافت‌ها به همان میزان نوسازی می‌شوند که تسهیلات دراختیار مالکان و سازندگان قرار بگیرد. اگر ۶۰درصد مساحت بافت درعرصه خصوصی (پلاک‌های مسکونی) باشد و متوسط مساحت هر پلاک ۱۵۰متر مربع درنظر گرفته شود درهر هکتار ۴۰پلاک مسکونی و در ۷۶هزارهکتار 3میلیون و۴۰هزار پلاک فرسوده داریم که اگر در یک فرض حداقلی از هر پلاک در نتیجه نوسازی سه واحد مسکونی حاصل شود در کل به ۹میلیون و۱۲۰هزار واحد تسهیلات نیاز داریم. این درحالی است که تاکنون طی ۶سال ۲۶۷هزارو۹۱۳واحد موفق به عقد قرارداد و دریافت وام شده‌اند یعنی 2.9درصد میزان مورد نیاز، طی ۶سال از وام برخوردار شده‌اند یعنی در هرسال کمتر از نیم درصد. با این وضعیت ۲۰۰سال زمان لازم است که همه پلاک‌های واقع در ۷۶هزارهکتار نوسازی شوند.
