پرداخت وام 50 میلیونی از دی ماه امکان‌پذیر نیست
با رونمایی وزارت راه و شهرسازی از برنامه‌هایش در حوزه نوسازی و بهسازی بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی، مدیران شهری، تولیدکنندگان مسکن و مالکان خانه در این بخش از شهرها در انتظار ابلاغ و پرداخت این وام‌ها از سوی نظام بانکی کشور هستند. گرچه گفته‌های رییس بانک مرکزی حاکی از ارائه این نوع تسهیلات از دی ماه است، اما به نظر می‌رسد زیرساخت و شرایط لازم برای اجرای این طرح نیاز به زمان بیشتری دارد. به این ترتیب درباره چگونگی و زمان پرداخت وام‌های 50میلیون تومانی گفت‌وگویی با سعید اسلامی بیدگلی، یکی از کارشناسان شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در «تعادل» صورت گرفت که در ادامه می‌خوانید:
آیا به گفته رییس بانک مرکزی پرداخت وام‌های نوسازی بافت فرسوده از یک ماه ونیم آینده امکان‌پذیر است؟
البته برنامه وزارت راه وشهرسازی و در رأس آن دولت در تلاش است با اعمال اصلاحیه در بودجه 93 و 94 اعتباری را به نوسازی و بهسازی بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی اختصاص دهد. با این حال با توجه به ابلاغ این مصوبه از سوی وزارتخانه در آبان ماه، تاریخ دی برای پرداخت این نوع تسهیلات زود است.
ارزیابی شما از اظهارنظر وی چیست؟
در واقع وی با این اظهارنظر می‌خواهد از عزم جدی بانک مرکزی برای ارایه درست و بی‌نقص این تسهیلات خبر دهد. به‌این وسیله، وزارت راه و شهرسازی، انبوه‌سازان و مالکان بافت فرسوده را نسبت به اجرای درست فرآیند پرداخت این نوع تسهیلات امیدوار کند. چراکه پیش‌تر شاهد معضلات در پرداخت تسهیلات بانکی بودیم.
درحال حاضر، تسهیلات بانکی نوسازی بافت فرسوده درچه مرحله‌یی از قانونگذاری است؟
هم‌اکنون، این وام در انتظار تصویب از سوی شورای پول واعتبار است. همزمان با آن نیز باید چگونگی پرداخت این وام از بودجه دولت و اختصاص یارانه‌ها بررسی شود. همچنین نرخ سود تعیین شده و معرفی بانک‌های عامل و شیوه پرداخت وام به افراد نیز باید انجام گیرد.
چرا وزارتخانه به‌دنبال تشکیل دفاتر تسهیل‌گری درسطح محلی است؟
اساسا رویکرد وزارت راه وشهرسازی شهروند‌محورانه است. به این ترتیب هم این وزارتخانه ارایه خدمات در این حوزه را در سطح محلی دنبال می‌کند. در واقع، وزارت راه و شهرسازی درصدد است از اموراجرایی در بخش مسکن خارج شده و آن را در وهله اول به مردم و در وهله دوم به شهرداری‌ها واگذار کند.
آیا وزارت راه و شهرسازی برنامه‌یی برای بحث‌های حقوقی سکونتگاه‌های غیررسمی و فاقد سند مالکیت دارد؟
نباید انتظار داشت همه مشکلات ومعضلات بافت فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی صرفا با یک مصوبه حل وفصل شود. البته وزارت راه وشهرسازی برای تسهیل فرآیند وام‌دهی به ساکنان چنین سکونتگاه‌های فاقد سند و ساماندهی آنها درحال رایزنی با بانک مرکزی است.
آیا تزریق 70هزارمیلیارد تومان به بخش مسکن از طریق ارایه وام نوسازی و بهسازی بافت فرسوده تورم‌زا است؟
این اعتبار در واقع صرف ساخت می‌شود و ماهیت آن خیلی متفاوت از وام خرید است. البته طبیعی است که بر اقتصاد تاثیر بگذارد. این وام از طریق کل پول تامین می‌شود نه پول پرقدرت. به این ترتیب درصورتی که همزمان با ارایه آن، ساخت وساز جریان داشته باشد، تورم سنگینی پدیدار نخواهد شد.
وزارت راه و شهرسازی چگونه می‌خواهد وعده برقراری عدالت اجتماعی را در پرداخت این وام‌ها محقق کند؟
اکنون 20میلیون نفر از شهروندان که ساکن این بافت‌ها هستند درمحدوده هدف این وام و بازآفرینی شهری و بافت‌های ناکارآمد شهری قرار دارند. بهبود این بافت همچنین هدف این وام اهمیت به کیفیت زندگی افراد و برقراری عدالت به‌معنای شایسته است. نوسازی این بافت درحقیقت تشکیل زندگی برای افرادی است که قاعدتا شایسته شرایط بهتری هستند. البته دولت درصدد است در طرح مفصل جامع مسکن برای سایر دهک‌های درآمدی به ویژه دهک‌های پایینی برنامه‌یی تعریف کند.
از آنجایی که معمولا بین شهرداری و وزارت راه و شهرسازی چالش‌هایی درحوزه ساخت وساز وجود دارد، آیا وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال تعامل با این نهاد است؟
تعارضات بین نهادهای حاکمیتی طبیعی است و باید حل شود تا به کیفیت زندگی مردم صدمه نزند. البته وزارتخانه درصدد است در ارایه این وام‌ها و مدیریت ساخت وساز شهری، شهرداری را درمحوریت قرار دهد. انتظار می‌رود این اختلاف‌نظرها صرفا در کلانشهرها باشد این امر با کنترل ساخت وساز در کوتاه‌مدت قابل حل است.
