برچسب - مسکن

معاون وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه از طريق پايش‌هاي صورت گرفته تاكنون توانسته‌ايم مشكلات در حوزه تخصيص زمين را برطرف كنيم، گفت: ۲۷ هزار هكتار زمين براي نهضت ملي مسكن شناسايي و تصويب شده است.

اگرچه ۳ سال از اجراي قانون جهش توليد مسكن مي‌گذرد اما همچنان ۱۵ بانك تمايلي به اجراي اين قانون نشان نداده و به روايت آمار رسمي بانك مركزي تا پايان شهريورماه امسال، حتي يك ريال هم در نهضت ملي مسكن وام نداده‌اند. براساس گزارش جديد بانك مركزي از عملكرد بانك‌ها در قانون جهش توليد مسكن تا پايان شهريورماه امسال، جمع تسهيلات مسكن پرداخت‌‌شده تا ۳۱ شهريورماه امسال توسط ۲۵ بانك ۲,۵۴۲.۲۵۸ ميليارد ريال بوده است.

درحالي كه بازار مسكن با ركود تورمي دست و پنجه نرم مي‌كند و براساس پيش بيني‌ها اين ركود عميق در ماه‌هاي آتي هم تداوم مي‌يابد، برخي كارشناسان اقتصادي معتقدند كه افزايش ساخت و ساز مسكن مي‌تواند به بهبود شرايط موجود كمك كند، اما سوال اين است كه بازار مسكن توانايي جذب سرمايه براي ساخت و ساز را دارد؟ آيا بانك‌ها منابع مالي لازم براي حمايت از انبوه‌سازان و سازندگان را در اختيار آنها قرار مي‌دهند؟ بررسي‌ها حاكي از آن است كه وقوع تحولات بين‌المللي در ماه‌هاي اخير، سايه سنگيني بر شرايط اقتصادي كشور انداخته و سرمايه‌گذاران و انبوه‌سازان را براي ساخت و ساز و توليد مسكن سردرگم كرده است.

روز گذشته تعدادی از متقاضیان نهضت ملی مسکن در تهران پیامکی دریافت کردند که متن آن از ماهانه شدن تأمین آورده برای ساخت مسکن خبر می‌داد.

مديرعامل شركت بازآفريني شهري ايران با اشاره به اينكه يك‌هزار و ۲۰۰ پروژه زيربنايي و روبنايي در بافت‌هاي فرسوده و محلات هدف بازآفريني شهري در دست احداث است، گفت: سه‌هزار پروژه بازآفريني ديگر به همت سازمان‌هاي مرتبط در حال انجام است.

وزير دادگستري، قانون الزام به ثبت رسمي معاملات اموال غير منقول را قانوني مترقي و ضروري عنوان كرد و گفت: پيش نويس آيين‌نامه مربوط به تعرفه مشاوران املاك با همكاري دستگاه‌هاي ذيربط در دست تنظيم است.

بررسي نرخ اجاره در سامانه‌هاي الكترونيكي رهن و اجاره خانه و همچنين پرس و جو از مشاوران املاك پايتخت نشان مي‌دهد، در حالي كه فصل جابه‌جايي مستاجران به پايان رسيده اما همچنان در نيمه دوم سالجاري، سقف اجاره‌بهاي اعلام شده از سوي دولت يعني افزايش ۲۵ درصد رعايت نمي‌شود.

جهان توسعه‌يافته امروز متوجه شده براي بهبود امور تا حد امكان بايد از حد اختيارات و حضور دولت در بخش‌هاي اقتصادي و راهبردي و مديريتي كاسته شود و در نقطه مقابل به بخش‌هاي مردمي و خصوصي بيشتر ميدان عمل داده شود.

وزیر دادگستری گفت: پیش نویس آیین‌نامه مربوط به تعرفه مشاوران املاک با همکاری دستگاه‌های ذیربط در دست تنظیم است.

اگرچه براساس قانون جهش تولید مسکن ، بانک ها موظفند که ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما گزارش های رسمی و غیررسمی حاکی از آن است که بسیاری از بانک های کشور از این قانون سرپیچی کرده و با وجود اخطارهای مداوم درباره دریافت مالیات همچنان همکاری نمی‌کنند. عدم همکاری بانک ها در شرایطی است که یکی از راهبردهای اصلی در تامین مسکن ، اعطای تسهیلات بانکی به متقاضیان خرید مسکن است اما تجربه نشان داده است که بانک ها از مسوولیت خود در این زمینه شانه خالی می‌کنند و به تعهدات خود پایبند نیستند.

براساس گزارشي كه به تازگي در مجله فوربس منتشر شده است، فيليپين به داغ‌ترين بازار مسكن لوكس جهان تبديل شده و دليل آن هم اين است كه توسعه‌دهندگان املاك خانه‌هاي چند ميليون دلاري فيليپين، به خوبي توانسته‌اند بازار املاك لوكس را تبليغ كنند.

ماه‌هاست كه ركود معاملاتي در همه بازارها از دلار تا خودرو و مسكن سايه انداخته، حجم معاملات مسكن در تهران از ۸/۷ هزار واحد مسكوني در مرداد سال ۱۴۰۱ به ۷/۳ هزار واحد در مرداد ماه امسال رسيده، يعني تعداد خريد و فروش‌ها تقريبا نصف شده است.

سامانه خودنویس که اخیراً راه‌اندازی شده، از پشتوانه قانونی برخوردار است و در چارچوب قانون جهش تولید مسکن در دستور کار قرار دارد.

سرپرست معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي با بيان اينكه تاكنون اراضي يك ميليون و ۴۰۰ هزار واحد مسكوني نهضت ملي تامين شده است، از برنامه عرضه ۳۶۰ هزار واحد نهضت ملي مسكن تا ۱۴۰۴ خبر داد.

مديرعامل شركت بازآفريني شهري ايران از شروع نوسازي ۳۰۹ هزار و ۵۰۹ واحد مسكوني در بافت‌هاي فرسوده كشور از ابتداي شروع قانون جهش توليد مسكن تاكنون خبر داد.

مديرعامل شركت نوسازي و عمران چيتگر از درآمد ماهانه ۱۸ ميليارد توماني از محل اجاره مغازه‌هاي مجموعه تجاري بام لند خبر داد و گفت: ۱۳۰ واحد تجاري در اين مجموعه وجود دارد كه برخي آنها متراژ پايين و برخي آنها متراژهاي بالايي را دارند و درآمد سالانه بام‌لند به حدود ۲۰۰ ميليارد تومان مي‌رسد.

اواخر شهريور ماه سال جاري؛ مهدي عليزاده، مديرعامل شركت واحد اتوبوسراني شهر تهران در اظهاراتي از ورود يك هزار و ۵۰۰ اتوبوس از محل قرارداد با توليدكنندگان داخلي به ناوگان حمل و نقل شهري پايتخت در نيمه دوم سال جاري خبر داد و گفت: در ۶ ماه دوم سال جاري، طبق قول خودروسازان، اين رقم به يك هزار و ۵۰۰ دستگاه برسد.

طي سال‌هاي گذشته، بارها شاهد داغ شدن موضوع انتقال پايتخت از تهران به شهري ديگر، بوديم. موضوعي كه در همان سال‌هاي اوليه مطرح شدن، مخالفان بسياري داشت.

کارشناس مسکن گفت: همزمان با تدوام و تکمیل سامانه خودنویس شاهد افزایش معاملات و سامان گرفتن این بازار هستیم.

سرپرست شركت عمران شهرهاي جديد از آمادگي اين شركت براي بهره‌برداري از ۶ هزار واحد مسكوني تكميل شده خبر داد و گفت: فهرست پروژه‌هاي مسكوني اولويت‌دار شهرهاي جديد به بانك‌ها ارسال شده تا تسهيلات لازم پرداخت شود.