133 سال پس‌انداز براي خريد مسكن 80 متري

كارشناس مسكن گفت: خريد يك واحد 70 تا 80 متري در تهران با حداقل حقوق بيش از يك قرن زمان مي‌برد. فرشيد ايلاتي كارشناس سياست‌گذاري مسكن در گفت‌وگو با تسنيم با اشاره به فاصله قابل توجه درآمد خانوارها با قيمت مسكن اظهار كرد: در شهر تهران، خريد يك واحد مسكوني 70 تا 80 مترمربعي با حقوق پايه وزارت كار حدود 116 تا 133 سال زمان مي‌برد. وي افزود: اگر حقوق ماهانه با احتساب اضافه‌كاري حدود 18 ميليون تومان در نظر گرفته شود و خانوار يك‌سوم اين درآمد، يعني حدود 6 ميليون تومان در ماه را براي خريد مسكن پس‌انداز كند با توجه به حداقل قيمت حدود 120 ميليون تومان براي هر مترمربع در تهران، خريد يك واحد 80 متري حدود 9.6 ميليارد تومان هزينه خواهد داشت. ايلاتي ادامه داد: بر اين اساس در صورت پس‌انداز ماهانه 6 ميليون تومان، حدود 133 سال زمان لازم است تا خانوار بتواند هزينه خريد چنين واحدي را تأمين كند.كارشناس سياست‌گذاري مسكن با بيان اينكه مي‌توان اين شاخص را به تفكيك شهرها نيز محاسبه كرد، گفت: در اين محاسبه بايد حداقل حقوق و حداقل قيمت مسكن در هر شهر در كنار يكديگر قرار گيرد تا مدت زمان خانه‌دار شدن خانوارها مشخص شود.

ايلاتي با اشاره به اينكه اميد به زندگي در كشور حدود 74 سال است، اظهار كرد: اگر فردي بخواهد از مسير پس‌انداز يك سوم حقوق خانه‌دار شود بايد براي خريد واحد مسكوني 80 متري به قيمت امروز، 59 سال بيشتر از اميد به زندگي‌اش زمان صرف كند. وي با بيان اينكه در ساير كشورها نيز خريد مسكن براي خانوارها بدون استفاده از تسهيلات بانكي دشوار است، افزود: دولت‌ها به همين دليل از طريق سياست‌هاي حمايتي مانند وام خريد و ساخت مسكن و مسكن اجتماعي در اين بازار مداخله مي‌كنند. وي ادامه داد: در بسياري از كشورها فردي كه براي خريد مسكن وام مي‌گيرد به اصطلاح «مستأجر بانك» محسوب مي‌شود؛ چراكه وام‌هاي مسكن معمولاً بلندمدت و 30 ساله هستند و خانوار در طول اين دوره اقساط خود را پرداخت مي‌كند تا در نهايت مالك واحد مسكوني شود.