شرایط ثبت نام طرح آشیان مرداد ۱۴۰۵/ ثبتنام جدید در کدام استانها انجام میشود؟
گروه اقتصادی اقتصادآنلاین، افزایش هزینه اجاره مسکن در سالهای اخیر، تأمین سرپناه مناسب را برای بسیاری از خانوارها به یکی از مهمترین دغدغههای اقتصادی تبدیل کرده است؛ موضوعی که برای زوجهای جوان و خانوارهای فاقد مسکن فشار بیشتری ایجاد کرده و سیاستهای حمایتی دولت در بازار اجاره را به یکی از محورهای مهم بخش مسکن تبدیل کرده است. در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی اجرای طرح «آشیان» برای تأمین مسکن استیجاری عمومی را دنبال میکند و تا کنون چندین استان از این طرح بهر مند شده و در ادامه نیز استان هایی دیگری به این طرح اضافه خواهند شد.
ثبتنام جدید طرح آشیان در کدام استانها خواهد بود؟
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی، از برنامه این وزارتخانه برای افزایش ظرفیت واحدهای مسکن استیجاری در تهران و مشهد خبر داده است. به گفته وی، این دو کلانشهر به دلیل جمعیت بالا، نیاز قابل توجه به مسکن اجارهای و استقبال متقاضیان، در اولویت تأمین واحدهای جدید قرار دارند.
بر اساس توضیحات ارائهشده، فرآیند تجمیع واحدهای مسکن استیجاری در تهران و مشهد در حال انجام است تا حداکثر ظرفیت ممکن برای عرضه به متقاضیان فراهم شود. همچنین تاکنون ثبتنام طرح آشیان در ۱۵ شهر انجام شده و قرار است حدود ۲۵۰۰ واحد برای شهرهای تهران و مشهد تأمین شود.
سامانه طرح آشیان چه زمانی باز میشود؟
مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که پیشبینی میشود سامانه ثبتنام طرح آشیان به مناسبت هفته دولت، در هفته نخست شهریورماه، برای متقاضیان بازگشایی شود.
فرهادزاده همچنین گفته است امکان ثبتنام استان تهران از همین هفته وجود دارد، اما وزارت راه و شهرسازی ترجیح میدهد پیش از بازگشایی گسترده سامانه، تعداد واحدهای تأمینشده را به حداکثر برساند تا ظرفیت بیشتری در اختیار متقاضیان قرار گیرد.
برنامه دولت برای ساخت ۷۵ هزار واحد استیجاری
طرح مسکن استیجاری عمومی از سال ۱۴۰۴ وارد مرحله اجرایی جدیتری شد. دولت در این برنامه به جای تمرکز صرف بر پرداخت تسهیلات و حمایتهای مالی از مستأجران، تأمین مستقیم واحدهای استیجاری برای گروههای هدف را در دستور کار قرار داده است.
بر اساس برنامه دولت، وزارت راه و شهرسازی باید طی سه سال، ظرفیت ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری را فراهم کند. زوجهای جوان فاقد مسکن از گروههای اصلی مشمول این طرح هستند و برای تأمین واحدها علاوه بر ساختوساز، روشهایی مانند استفاده از زمین و املاک دولتی، تهاتر و خرید واحدهای آماده نیز پیشبینی شده است.
پروژه ویژه مسکن استیجاری در مشهد
در کنار برنامه تأمین واحدهای جدید در تهران، شهر مشهد نیز در طرح مسکن استیجاری دولت قرار دارد. فرهادزاده با اشاره به اقدامات انجامشده در استان خراسان رضوی از نهایی شدن قرارداد یک پروژه خاص در شهر مشهد خبر داده است.
به گفته وی، قرارداد این پروژه در جلسه پایش وزیر راه و شهرسازی مطرح و اعلام شده که قرارداد مربوطه به امضا رسیده است. پس از امضای طرف مقابل، سازمان ملی زمین و مسکن نیز قرارداد مربوط به پروژه را نهایی خواهد کرد.
شرایط ثبتنام طرح آشیان چیست؟
طرح آشیان با هدف حمایت از زوجهای جوان و خانوارهای فاقد مسکن طراحی شده و متقاضیان برای ورود به فرآیند ثبتنام باید مجموعهای از شرایط را داشته باشند.
مهمترین شرایط اعلامشده برای ثبتنام عبارت است از:
- حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج رسمی زوجین گذشته باشد.
- متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل وی طی پنج سال گذشته مالک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی نبوده باشند.
- متقاضی در دهکهای درآمدی اول تا ششم قرار داشته باشد.
- حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد.
- فرم «ج» متقاضی و همسر وی سبز باشد.
- ثبتنام صرفاً توسط سرپرست خانوار انجام شود.
- اطلاعات ثبتشده در سامانه باید صحیح باشد و در استعلامهای سیستمی به تأیید برسد.
در صورتی که اطلاعات متقاضی با استعلامهای انجامشده مطابقت نداشته باشد، درخواست وی رد خواهد شد.
اجارهبهای واحدهای طرح آشیان چقدر است؟
یکی از مهمترین ویژگیهای طرح آشیان، تعیین اجارهبهای واحدها بر اساس دهک درآمدی خانوار است. در این شیوه، خانوارهای کمدرآمد نسبت به خانوارهای دارای درآمد بالاتر، سهم کمتری از اجارهبهای متعارف بازار را پرداخت میکنند. بر این اساس، خانوارهای دهکهای اول و دوم تنها ۳۵ درصد اجارهبهای متعارف بازار را پرداخت خواهند کرد. این میزان برای دهکهای سوم و چهارم ۴۵ درصد و برای دهکهای پنجم و ششم ۵۵ درصد تعیین شده است.
این مدل با هدف کاهش فشار هزینه مسکن بر خانوارهای هدف و فراهم کردن امکان استفاده زوجهای جوان و خانوارهای کمدرآمد از واحدهای استیجاری با هزینه پایینتر از نرخ متعارف بازار اجرا میشود.
مدت استفاده از مسکن استیجاری آشیان چقدر است؟
خانوارهای پذیرفتهشده در طرح آشیان میتوانند حداکثر به مدت پنج سال از واحدهای استیجاری استفاده کنند. البته ادامه استفاده از واحد در طول این مدت مشروط به حفظ شرایط اولیه متقاضی خواهد بود.
وضعیت درآمدی، مالکیت مسکن و سایر شاخصهای تعیینشده بهصورت دورهای بررسی میشود و در صورتی که خانوار شرایط لازم را از دست بدهد، ادامه بهرهمندی از واحد حمایتی امکانپذیر نخواهد بود.
مراحل ثبتنام طرح آشیان چگونه است؟
ثبت درخواست در طرح آشیان از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن انجام میشود و متقاضی باید مراحل مختلف را به ترتیب طی کند. در هر مرحله، بخشی از شرایط فرد به شکل سیستمی بررسی میشود و متقاضی فاقد شرایط امکان عبور به مرحله بعد را نخواهد داشت.
مرحله اول: مشاهده و پذیرش ضوابط و مقررات طرح.
مرحله دوم: انجام استعلامهای مربوط به فرم «ج»، وضعیت مالکیت، تاریخ ازدواج، وضعیت تأهل و روابط سببی و نسبی.
مرحله سوم: انتخاب شهر محل تقاضا از میان شهرهای مجاز و واجد شرایط.
مرحله چهارم: مشاهده پیشنمایش اطلاعات، تأیید اطلاعات و ثبت نهایی درخواست.
با این حال، تکمیل فرآیند ثبتنام به معنای واگذاری قطعی واحد نیست. پس از پایان مهلت ثبتنام، متقاضیان بر اساس شاخصهایی مانند دهک درآمدی، تعداد فرزندان، میزان آسیبپذیری خانوار و سایر معیارهای تعیینشده اولویتبندی خواهند شد.
