دولت به تعاونیهای مسکن مشورت میدهد
معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی بااشاره به نقش تعاونیهای مسکن در ساخت و توسعه صنعت ساختمان، گفت: بیشترین مشکل تعاونیهای مسکن، بیدانشی و بیتجربگی برخی اعضا در مسائل گوناگون اجرایی اعم از دانش فنی و تخصصی ساختوساز، مباحث حقوقی، اقتصاد و بازار مسکن و... است و وزارتخانه قصد دارد به این شرکتها مشاورههایی در این زمینهها ارائه دهد تا کیفیت فرآیند تولید ساختمان تعاونیساز در کشور ارتقا یابد.
حامد مظاهریان در گفتوگو با پایگاه خبری وزارت راهوشهرسازی درباره تخلفات صورت گرفته ازسوی تعاونیهای مسکن اظهار کرد: بیشترین تخلفات در تعاونیهای مسکن، مربوط به طرح مسکن مهر در دولت نهم و دهم بود؛ در آن دوره تعاونیهای تشکیل شده واقعی نبودند به این معنا که افرادی که دور هم جمع میشدند از یکدیگر شناختی نداشتند این وضعیت، بدترین تجربه تعاونی مسکن در ایران بود.
وی ادامه داد: باتوجه به اینکه مسکن کالای گرانی محسوب میشود نحوه تامین مالی آن هم باید به روشهایی باشد که مردم بتوانند قدرت خریدوفروش آن را پیدا کنند، یکی از تجربههای تامین مالی مسکن در دنیا، تعاونی مسکن است که نخستین تعاونی مسکن ۱۶۵سال پیش و در سال۱۸۵۰ در دانمارک شکل گرفت و پس از آن در کشورهای فرانسه، آلمان، اتریش و سوئد هم تعاونیهای مسکن تشکیل شدند.
مظاهریان گفت: در ایران نخستین شرکت تعاونی مسکن در سال۱۳۳۱ ازسوی کارکنان و کارگران شرکت نفت تشکیل شد. این موضوع نشان میدهد که فاصله زمانی ایجاد تعاونی مسکن در ایران با نخستین تعاونی مسکن در دنیا ۱۰۰سال است؛ به این معنا که ما یک قرن از جهان در زمینه تشکیل تعاونی مسکن عقبتریم.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی با بیان اینکه رشد تعاونیهای مسکن در ایران به بعد از انقلاب مربوط میشود، گفت: تا سال۱۳۵۷ در ایران تنها ۶۷۶شرکت تعاونی مسکن داشتهایم؛ اما در سال۹۰ تعداد تعاونیهای مسکن کشورمان به ۱۲هزار و ۶۰۰واحد رسید، یعنی در 3دهه ۲۱برابر شد.
وی درباره کامیابیها و ناکامیهای تعاونیهای مسکن در این 3دهه بیان کرد: در برنامه نخست توسعه، تعاونیهای مسکن توانستند به ۶۰درصد هدفگذاریها درخصوص تولید مسکن دست یابند؛ در برنامه دوم توسعه نیز تعاونیهای مسکن توانستند به ۵۰درصد برنامههای از پیشطراحی شده برسند. این نقش در برنامه سوم به ۱۵درصد کاهش یافت؛ در برنامههای چهارم و پنجم نیز باتوجه به طرح گسترده مسکن مهر، نقش تعاونیهای مسکن در ساخت واحدهای مسکونی تحت پوشش این طرح، به ۲۵درصد رسید.
مظاهریان با بیان اینکه ضعفها و قوتهای تعاونی مسکن در ایران مشخص است، تصریح کرد: نباید نقش تعاونیها را در بخش مسکن کشور نادیده گرفت چراکه صدها هزار نفر در دهههای اخیر از این طریق خانهدار شدهاند، کار منطقی آن است که با رفع ضعفها به تقویت آنها کمک کنیم، البته تعاونیها تنها راه خانهدار شدن نیستند؛ ولی این تشکلها میتوانند به ساماندهی وضع نامنظم بازار مسکن کمک کنند؛ دلیل آن نیز داشتن شناخت اعضای تعاونیها نسبت به یکدیگر است.
