قیمت خانه در منطقه ۱۳ تهران
بازار مسکن منطقه ۱۳ تهران با وجود بازگشت محدود معاملات، همچنان در فاز رکودی قرار دارد. افزایش قابل توجه قیمت مسکن در کنار افت محسوس معاملات، این بازار را وارد مرحله تازهای از معضل رکود تورمی کرده است. این وضعیت، هم خریداران و هم فروشندگان را با نوعی سردرگمی و بلاتکلیفی مواجه ساخته است.
به گزارش تجارت نیوز، منطقه ۱۳ تهران در شرق پایتخت قرار دارد و محلههایی مانند پیروزی، نیرو هوایی و تهران نو را در بر میگیرد. این منطقه به دلیل دسترسیهای شهری مناسب و تراکم نسبتا بالا، همواره یکی از گزینههای مورد توجه برای خانه اولیها و متقاضیان مصرفی بوده است.
با این حال، تحولات نظامی اخیر و نوسانات شدید اقتصادی، بازار مسکن این منطقه را همانند سایر مناطق شهر تحت تاثیر قرار داده است. تجارتنیوز در این گزارش قیمت خانه در منطقه ۱۳ تهران را بررسی کرده و از آخرین تحولات بازار مسکن این منطقه خبر میدهد.
قیمت خانه در منطقه ۱۳ تهران
بررسیهای میدانی نشان میدهد، کف قیمت برای خرید واحدهای نوساز در منطقه ۱۳ به حدود متری ۱۴۰ میلیون تومان رسیده است و میتوان گفت اندک واحد مناسبی با قیمت کمتر در بازار یافت میشود.
همچنین، برخی واحدهای نوساز با موقعیتهای مناسب که پیش از جنگ با قیمت متری ۱۹۰ میلیون تومان در بازار عرضه میشدند، اکنون به حدود ۲۶۰ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیدهاند؛ بهعبارتی، بهطور میانگین هر متر واحد مسکونی در منطقه ۱۳ تهران از پیش از جنگ تا کنون ۷۰ میلیون تومان رشد قیمت داشته است.
برای مثال، یک واحد ۵۷ متری دوخوابه در محله پیروزی، با سال ساخت ۱۳۸۷ با قیمت هشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۴۹ متری تکخوابه، ساخت سال ۱۴۰۴ در منطقه دهقان، با قیمت ۱۱ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
در آگهی دیگری، یک واحد ۹۵ متری دوخوابه، در منطقه امامت با سال ساخت ۱۳۹۳ با رقم ۱۷ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۲۵ متری دوخوابه، در محله تهراننو، ساخت سال ۱۳۹۷ با قیمت ۲۴ میلیارد تومان معامله میشود.
