رشد ۴۰ درصدی قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران / خریداران از ترس افزایش هزینههای ساخت به بازار برگشتند + جدول
بازار مسکن منطقه ۱۰ تهران پس از فروکش تنشهای اخیر، با افزایش محسوس قیمتها و بازگشت تدریجی خریداران مواجه شده است؛ کارشناسان معتقدند، ترس از رشد هزینههای ساخت و احتمال افزایش بیشتر قیمت مسکن، این رفتار را در بازار شکل داده است. قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران نیز رشدی بالغ بر ۳۰ تا ۴۰ درصد داشته است.
به گزارش تجارت نیوز، با آغاز جنگ تحمیلی سوم در اسفندماه سال گذشته، بازار مسکن وارد فاز احتیاط شد و خریداران و فروشندگان را در وضعیت بلاتکلیفی قرار داد. با این حال، بررسیهای تجارتنیوز نشان داد که روند قیمتها همچنان صعودی باقی مانده و دیگر خبری از ریزش قیمتها مشابه آنچه در جنگ ۱۲ روزه مشاهده شد، نیست.
همچنین در حالی که کاهش نسبی معاملات و نبود دادههای قابل استناد در اسفندماه، وضعیت بازار مسکن را تیره و مبهم کرده بود، با فروکش نسبی تنشها و برقراری آتشبس، نشانههایی از بازگشت تدریجی معاملات در بازار مسکن مشاهده میشود.
بازار مسکن منطقه ۱۰ تهران نیز روندی مشابه را پشت سر گذاشته است. تجارتنیوز در این گزارش به بررسی تحولات این بازار پرداخته و از آخرین وضعیت قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران خبر داده است.
قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران از متری ۱۲۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان
قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا، موقعیت مکانی و امکانات واحد وابسته است. با این حال، بررسیهای میدانی نشان میدهد، کف قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران، برای واحدهایی که متراژ متوسطی دارند، از حدود متری ۱۲۰ میلیون تومان آغاز میشود. همچنین در واحدهای نوساز با موقعیت مکانی ویژه، قیمتها از متری ۲۲۰ میلیون تومان هم فراتر رفته است.
برای مثال، یک واحد ۴۸ متری یکخوابه در محله سلسبیل جنوبی، با سال ساخت ۱۳۸۰ با قیمت چهار میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. در آگهی دیگری، یک واحد ۵۰ متری تکخوابه، ساخت سال ۱۳۸۲ در منطقه زنجان جنوبی، با قیمت ۶ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
در آگهی دیگری، یک واحد ۷۲ متری دوخوابه، در منطقه جیحون با سال ساخت ۱۴۰۱ با رقم هشت میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه، در محله بریانک، ساخت سال ۱۳۹۱ با قیمت ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله میشود. همچنین، یک واحد ۹۲ متری دوخوابه، با سال ساخت ۱۴۰۴ در منطقه جیحون با رقم ۱۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان ارزشگذاری شده است.
