كاهش قيمت اوراق مسكن

در اوايل اسفندماه سال گذشته، قيمت هر برگ اوراق حق‌تقدم تسهيلات مسكن حدود ۱۱۲ هزار تومان بود كه نشان‌دهنده بازگشت نرخ‌ها به سطوح فروردين ۱۴۰۴ محسوب مي‌شد.

در حدود دو ماه اخير نيز اين اوراق روندي كاهشي داشته و در حال حاضر به كانال حدود ۹۵ هزار تومان رسيده است، يعني كاهش حدود ۱۷ هزار توماني برابر با ۱۵ درصد. اين كاهش قيمت باعث شده هزينه تأمين اوراق براي دريافت‌كنندگان وام مسكن كمتر شود.

بر اين اساس، در اوايل اسفندماه سال گذشته، هزينه خريد اوراق براي وام يك ميليارد و ۲۸۰ ميليون توماني حدود ۲۸۹ ميليون تومان برآورد مي‌شد. اما در شرايط فعلي اين رقم با كاهش حدود ۴۶ ميليون توماني به حدود ۲۴۳ ميليون تومان رسيده است.

در نتيجه با احتساب باقي‌مانده وام مسكن به ميزان حدود يك ميليارد و ۳۷ ميليون تومان و در نظر گرفتن متوسط قيمت هر متر مربع مسكن در تهران (حدود ۱۳۰ ميليون تومان)، امكان خريد حدود ۸ متر مربع واحد مسكوني فراهم مي‌شود.