چه افرادی مشمول وام ۷۰۰ میلیونی ودیعه مسکن میشوند؟
در پی آسیب به واحدهای مسکونی در ۲۴ استان کشور، دولت با هدف کاهش فشار بر بازار اجاره و حمایت از خانوارهای آسیبدیده، طرح ویژه «وام ودیعه مسکن اضطراری» را کلید زد. این تسهیلات که برخلاف نسخههای پیشین به صورت قرضالحسنه و با نرخ سود ۴ درصد پرداخت میشود، مبالغی بین ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان را پوشش میدهد. اولویت تخصیص این وام با مالکانی است که واحدهای آنها تخریب شده و یا مستأجرانی که محل سکونتشان غیرقابل اسکان تشخیص داده شده است؛ فرآیند شناسایی این افراد نیز از طریق گزارشهای میدانی بنیاد مسکن و استعلامهای سامانهای انجام خواهد شد.
در چنین شرایطی، فشار بازار اجاره و افزایش ناگهانی تقاضا برای واحدهای اجارهای، دولت را ناگزیر کرد تا علاوه بر بستههای نوسازی و بازسازی، سراغ ابزار آشنای خود در سالهای اخیر یعنی وام ودیعه مسکن برود.
البته اینبار با برچسب ویژه جنگ و با شرایطی متفاوت از نسخه همیشگی. مهمترین تغییر در پرداخت وام ودیعه مخصوص جنگ، کاهش سود ۲۳ درصدی است و آنطور که مدیرعامل بانک مسکن میگوید، تسهیلات به شکل قرضالحسنه تخصیص پیدا میکند.
وام ودیعه مسکن مخصوص جنگ شامل چه کسانی میشود؟
وام ودیعه مسکن ویژه جنگ، برای متقاضیانی طراحی شده که واحد مسکونی آنها در جریان حملات و تبعات مستقیم جنگ دچار آسیب جدی شده است. معیار اصلی ورود به این طرح، تشخیص میزان خسارت بر اساس گزارشهای میدانی بنیاد مسکن، دستگاههای مسئول حوادث غیرمترقبه و فهرست خانوار ثبتشده در سامانههای حمایتی است. پس اقامت در شهرهای درگیر دلیلی برای بهرهمندی از این تسهیلات نیست.
در اولویت نخست، خانواری قرار دارد که خانه آنها بهطور کامل تخریب شده یا امکان اسکان مجدد در آن وجود ندارد. اگر کسی مالک واحد تخریبشده است و این مالکیت در سامانههای ثبتی یا استعلامی قابل اثبات است، امکان استفاده از تسهیلات را خواهد داشت. در مرحله بعدی اگر خانه مستاجری تخریب شده و امکان اسکان در آن خانه وجود ندارد، وام ودیعه مسکن مخصوص جنگ به کمک مستاجر میآید. در این حالت ارائه مدارک مرتبط مثل قرارداد رسمی، کد رهگیری و تاییدیه محل سکونت قبلی اجازه استفاده از وام را فراهم میکند.
وام ودیعه مسکن مخصوص جنگ چقدر است؟
سقف تسهیلات ودیعه ویژه جنگ، متناسب با شهر محل سکونت، سطح خسارت و وضعیت درآمدی خانوار در چند پله تعریف شده و از ۳۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان متغیر است.
وام ودیعه مسکن قرار است برای واحدهای آسیبدیده در مناطق روستایی ۳۰۰ میلیون تومان باشد اما این عدد برای مناطق شهری با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر به ۴۰۰ میلیون تومان میرسد.
تسهیلات ودیعه مخصوص جنگ برای مناطق شهری با جمعیت بالای ۲۵ هزار نفر تا ۶۰۰ میلیون تومان ارتقا پیدا میکند و این عدد برای کلانشهرها تا مرز ۷۰۰ میلیون تومان بالا میرود.
شرایط وام ودیعه مسکن مخصوص جنگ و اقساط تسهیلات
پیش از این، وام ودیعه مسکن در نسخه عمومی با نرخ سود ۲۳ درصد و اقساط سنگین پرداخت میشد. نرخی که در عمل برای بخش قابل توجهی از متقاضیان به معنی انصراف از دریافت تسهیلات بود. در نسخه ویژه جنگ اما سیاستگذار ملاحظات جدیدی را در نظر گرفته تا کارکرد تسهیلات در عمل حفظ شود.
مهمترین اطلاعاتی که از وام ودیعه مسکن مخصوص جنگ میدانیم، به شکل زیر است:
نرخ سود تسهیلات نسبت به الگوی ۲۳ درصدی پیشین تقلیل پیدا کرد و حالا به شکل قرضالحسنه یعنی با سود چهار درصد محاسبه میشود.
دوره بازپرداخت اقساط چیزی حدود پنج سال است و معادل ۶۰ ماه در نظر گرفته شده است
بانکها وظیفه دارند فرآیند اعطای تسهیلات را به گزارشهای میدانی خسارت و استعلامهای سامانهای گره بزنند تا از هجوم تقاضای غیرواقعی جلوگیری شود.
رقم اقساط وام ودیعه مسکن مخصوص جنگ با احتساب شرایط جدید، برای کسی که از سقف ۷۰۰ میلیونی تسهیلات استفاده میکند، به شکل ماهانه چیزی نزدیک ۱۲ میلیون و ۷۲۷ هزار تومان است که نهایتا بعد از پنج سال ۷۸۴ میلیون تومان به بانک عودت داده میشود.
رقم اقساط وام ودیعه مسکن ۳۰۰ میلیونی به ماهی پنج میلیون و ۴۵۴ هزار تومان میرسد و این عدد برای وام ۵۰۰ میلیونی ماهانه ۹ میلیون و ۹۰ هزار تومان است.
منبع: فرارو
