بیتفاوتی بازار مسکن به جهش طلا و دلار/ کسی خانه نمیخرد
برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنشهای سیاسی و منطقهای تاثیر منفی گرفته و واسطههای ملکی از عمیقتر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمتها خبر میدهند.
تحمیل نشود که من بعید میدانم جنگی رخ دهد احتمالا رشد ۲۵ تا ۴۰ درصدی قیمت مسکن در سال آینده وجود دارد. اما اگر خدای نکرده جنگی شود کلا بازار ملک به خواب میرود و رکود سنگینی بر آن حاکم خواهد شد
سعید لطفی ـ عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران ـ نیز اظهار کرد: تا قبل از التهابات سیاسی و بینالمللی روزهای گذشته، قیمتهای پیشنهادی مسکن بین ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته بود که معمولا در ماههای پایانی سال، طبیعی و مرسوم است. اما از حدود یک هفته قبل به یکباره بازار به قفلشدگی دچار شد و معاملهای صورت نمیگیرد.
شفافیت از بازار ملک سلب شده است
وی با بیان اینکه عدم دسترسی اتحادیه املاک به آمار معاملات مسکن نیز باعث شده تا شفافیت از بازار سلب شود گفت: در حال حاضر دسترسی ما به قیمتها صرفا از طریق سایتهای اینترنتی فروش ملک است که به صورت تخمینی قیمتها را با گذشته مقایسه میکنیم. سامانه کاتب نیز که برای ثبت قرارداد ایجاد شده با قطعی اینترنت از دسترس خارج میشود.
لطفی درباره تاثیر ریسکهای غیراقتصادی بر بازار ملک بیان کرد: سایه نزاع احتمالی، همه کسانی را که سرمایههای خرد در اختیار دارند به سمت طلا و دلار کشانده است. وگرنه قیمت واقعی طلا و دلار نباید این ارقام باشد و نباید تا این حد بین طلا و مسکن فاصله قیمتی ایجاد شود.
این عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: فعلا به صورت هیجانی دلار و طلا بالا میرود و مسکن خیلی زمان میبرد تا خودش را به آن بازارها برساند. مشاوران املاک به تاسی از عموم جامعه از گرانی استقبال نمیکنند. حالت نرمال آن است که رونق غیرتورمی در بازار ایجاد شود اما اگر رکود مسکن ادامه پیدا کند اقتصاد کشور لطمه میبیند.
