تهرانيها با پروژه «خانهريز» صاحبخانه ميشوند
مديرعامل سازمان سرمايهگذاري شهرداري تهران با اشاره به اينكه پايه طرح «خانهريز»، مشاركت مدني است، گفت: شهرونداني كه در اين طرح مشاركت ميكنند، در واقع مالك بخشي از يك ملك واقعي هستند.
مديرعامل سازمان سرمايهگذاري شهرداري تهران با اشاره به اينكه پايه طرح «خانهريز»، مشاركت مدني است، گفت: شهرونداني كه در اين طرح مشاركت ميكنند، در واقع مالك بخشي از يك ملك واقعي هستند. نويد خاصهباف، در گفتوگو با مهر با اشاره به ابهامات مطرحشده درباره طرح «خانهريز» اظهار كرد: بخشي از جامعه هنوز بهدرستي درك نكردهاند كه ماهيت اين طرح چيست و نگراني اصلي برخي شهروندان، احتمال ضرر در صورت اعتماد و سرمايهگذاري در اين حوزه است؛ در حالي كه ابتدا بايد مفهوم «ضرر» بهدرستي تعريف شود. او ادامه داد: سرمايهگذاري در خانهريزها معادل سرمايهگذاري روي متراژ مشخصي از يك ملك است. حال اگر ملك دچار نوسان قيمتي شود، اين نوسان متوجه همان دارايي خواهد بود. اما سوال اساسي اينجاست كه آيا تاكنون قيمت ملك در كشور كاهش واقعي داشته است؟ ممكن است بازار مسكن دچار ركود شده باشد، اما كاهش قيمت بهمعناي ضرر سرمايهگذار عملاً رخ نداده است. مديرعامل سازمان سرمايهگذاري شهرداري تهران تأكيد كرد: هر نوع سرمايهگذاري ممكن است با ريسك همراه باشد، اما تجربه نشان داده سرمايهگذاري در حوزه ساختوساز و ملك در كشور ما همواره يكي از امنترين حوزهها بوده است. حتي در مواردي كه فعالان اقتصادي در بخش توليد يا صنعت متحمل ضرر شدهاند، ارزش زمين يا ملك آنها چندين برابر افزايش يافته و عملاً اصل سرمايه حفظ شده است. خاصهباف با اشاره به هدف اصلي طرح خانهريز اظهار كرد: ما ميخواهيم اين امكان را فراهم كنيم كه افرادي با سرمايههاي خرد، كه توان ورود به پروژههاي بزرگ را ندارند، بتوانند با خيال راحت در يك دارايي واقعي سرمايهگذاري كنند؛ دارايياي كه «زير سرشان» باشد و يك فروش كاغذي يا خاليفروشي نباشد. مديرعامل سازمان سرمايهگذاري شهرداري تهران افزود: ارزش زمين و عوارض ممكن است امروز مثلاً ۵۵۰ ميليارد تومان باشد و پس از ساخت پروژه، ارزش كل آن بدون در نظر گرفتن تورم به ۹۰۰ ميليارد تومان برسد. اين افزايش ارزش، سود پروژه محسوب ميشود. حال شهرداري تصميم گرفته بهجاي آنكه اين سود فقط در اختيار خودش يا سرمايهگذار كلان باشد، آن را به بخشهاي كوچك تقسيم كند تا مردم نيز بتوانند در اين سود شريك شوند. خاصهباف تصريح كرد: شهرونداني كه در اين طرح مشاركت ميكنند، در واقع مالك بخشي از يك ملك واقعي هستند. به همين دليل، اين سرمايهگذاري از نظر عملكردي دچار ضرر نميشود. حتي در شرايط خاص مانند ركود بازار يا بروز بحرانهاي غيرقابل پيشبيني، ممكن است سرعت رشد كاهش يابد، اما ارزش ذاتي ملك از بين نخواهد رفت. او با اشاره به زمان آغاز پروژه گفت: اين پروژه بزودي و پس از دريافت مجوزهاي لازم از منطقه، كه پيشبيني ميشود طي يك تا دو هفته آينده صادر شود، وارد فاز اجرايي و عمليات عمراني خواهد شد.
