وام مسکن ۳ دهک اول جامعه اعلام شد +جزئیات

 در سال‌های گذشته، برنامه‌های دولتی با هدف اعطای وام‌های مسکن به مردم، تلاش کرده‌اند تا بخشی از مشکلات اقتصادی و بار مالی خانواده‌های کم‌درآمد را کاهش دهند. با این حال، وجود نرخ‌های سود بالا، میزان پایین تسهیلات نسبت به قیمت واقعی مسکن و شرط سپرده‌گذاری‌های سنگین سبب شده است که بسیاری از این افراد از دسترسی به چنین وام‌هایی محروم شوند. به عبارتی، نرخ بالا اقساط این تسهیلات و میزان محدود آن‌ها سبب شده که خانوارها قادر به پرداخت نباشند و به ناچار همچنان به اجاره‌نشینی ادامه دهند.

به گزارش اقتصاد ایرانی، علاوه بر این، ضعف نظام بانکی کشور در زمینه توزیع صحیح منابع مالی منجر به عدم دستیابی بسیاری از خانواده‌ها به حمایت‌های واقعی شده است. در حقیقت، به جای تمرکز بر روی افراد نیازمند و خانه‌دار شدن آن‌ها، تأکید بیشتر بر سودآوری بانک‌ها و پروژه‌های بزرگ بوده است.

این موضوع، منجر به ایجاد نابرابری‌های عمیق در دسترسی به منابع مالی شده و بسیاری از خانواده‌های فاقد مسکن را از دریافت تسهیلات مناسب محروم کرده است.

عدم تناسب میان مبلغ وام‌های ارائه‌شده و قیمت واقعی املاک در شهرهای بزرگی همچون تهران و مشهد نیز سبب ناکارآمدی این تسهیلات شده است. این وام‌ها نهایتاً تنها می‌توانند نقشی کوچک در کمک به هزینه‌های خرید مسکن ایفا کنند و از تحقق رؤیای خانه‌دار شدن خبری نیست.

لزوم اصلاح تسهیلات برای کمک به اقشار آسیب‌پذیر

متخصصان اقتصادی تاکید دارند که بازنگری در ساختار وام‌های ارائه‌شده برای مسکن ، می‌تواند تأثیر بسزایی در کاهش مشکلات داشته باشد. از جمله راهکارهایی که پیشنهاد شده است می‌توان به افزایش مدت زمان بازپرداخت، کاهش نرخ سود و اختصاص هدفمند وام مسکن به دهک‌های پایین جامعه اشاره کرد.

ترکیب این وام‌ها با برنامه‌های حمایتی دولتی، از جمله اختصاص زمین یا مسکن اجاره‌ای بلندمدت، می‌تواند گامی مؤثر در جهت رفع بحران مسکن برای خانواده‌های نیازمند باشد.

اگر نظام مالی کشور از یک نگاه صرفاً اعتباری به یک رویکرد حمایتی و توسعه‌ای تغییر کند، تنها در این صورت است که می‌توان از این تسهیلات برای رفع مشکل خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد بهره‌برداری کرد. مسکن نباید تنها یک کالا لوکس باشد، بلکه حقی اساسی و اولیه برای همه افراد جامعه است و تحقق این حق به پشتوانه اراده‌ای فراتر از یک سیاست کوتاه‌مدت نیاز دارد.

اطلاعات جدید درباره وام مسکن اعلام شد

در چارچوب ماده ۶۹ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، بانک مسکن تصمیم گرفته اقدام به ارائه وام‌های قرض‌الحسنه خرید، ساخت و ودیعه مسکن به افراد فاقد مسکن نماید. این امکان از طریق تمامی شعب بانکی این بانک فراهم شده است.

چه کسانی می‌توانند از وام بهره‌مند شوند؟

شرایط لازم برای دریافت این نوع وام مسکن عبارتند از:

عدم مالکیت زمین یا واحد مسکونی

میزان وام‌ها و مدت زمان بازپرداخت

برای هر دسته از متقاضیان، میزان وام و شرایط بازپرداخت متفاوت خواهد بود:

زوجین بدون فرزند    ۱۴۰ میلیون تومان    ۱۰ سال    ۴٪

فرزند اول    ۲۲۰ میلیون تومان    ۱۰ سال    ۴٪

فرزند دوم    ۲۷۰ میلیون تومان    ۱۰ سال    ۴٪

فرزند سوم یا بیشتر    ۳۰۰ میلیون تومان    ۲۰ سال    ۴٪

اقساط ماهانه این وام‌ها بسته به نوع خود بین ۱.۴ تا ۲.۷ میلیون تومان در ماه متغیر بوده و وام‌های مخصوص فرزند سوم یا بیشتر به دلیل مدت زمان طولانی‌تر بازپرداخت، حدود ۱.۷ میلیون تومان در ماه است.

شرایط لازم برای اخذ وام

شرایط دریافت این وام‌ها عبارتند از:

تنها سرپرست خانوار می‌تواند وام مسکن دریافت کند، مگر در صورت سرپرست بودن زوجه.

هر فرد تنها حق انتخاب یکی از انواع وام‌های بانک را دارد؛ ترکیب وام‌ها ممکن نیست.

دریافت وام به صورت همزمان با وام فرزندآوری امکان‌پذیر است.

افراد زیر ۵۰ سال باید کارت پایان خدمت ارائه دهند.

برای دریافت تسهیلات، نداشتن چک برگشتی ضروری است.

رتبه اعتباری متقاضی باید حداقل BBB باشد.

همچنین لازم به ذکر است که در صورت تأخیر در پرداخت اقساط، وجه التزام به صورت روزشمار و معادل ۱۲ درصد محاسبه خواهد شد.

محدودیت‌های موجود برای دریافت وام

این تسهیلات با برخی محدودیت‌ها همراه هستند که شامل موارد زیر می‌شود:

وام ارائه‌شده برای مسکن هم در مناطق شهری و هم روستایی قابل استفاده خواهد بود.

امکان تغییر اطلاعات وام‌گیرنده وجود ندارد.

از ترکیب منابع بانکی برای خرید یا ساخت یک ملک نمی‌توان استفاده کرد.

تمام هزینه‌های استعلام‌های لازم برای ثبت درخواست وام بر عهده متقاضیان خواهد بود.

هدف از طراحی این نوع تسهیلات حمایت از خانواده‌ها، ترغیب به فرزندآوری و کمک به تأمین مسکن برای خانوارهایی است که فاقد منزل شخصی هستند.