سورپرایز ویژه دولت؛ وام مسکن سه دهک چند برابر شد!
افزایش وام مسکن برای حمایت از دهک‌های پایین جامعه با هدف تأمین مسکن مقاوم، ایمن و استاندارد در مناطق محروم و روستایی، گامی کلیدی برای توسعه پایدار و جلوگیری از مهاجرت به شهرها است.
در بسیاری از مناطق، به‌ویژه در نقاط محروم و زلزله‌خیز، خانه‌های فرسوده و غیراستاندارد هنوز واقعیتی تلخ‌اند که هم امنیت جانی ساکنان را تهدید می‌کنند و هم مانع ماندگاری جمعیت در روستاها می‌شوند. از این رو، تأمین مسکن مقاوم و ایمن برای روستاییان، نه فقط اقدامی رفاهی بلکه ضرورتی ملی برای جلوگیری از مهاجرت به شهرها و حفظ توازن جمعیتی است.
به گزارش اقتصاد ایرانی، در این میان، نقش دولت نقشی کلیدی و غیرقابل جایگزین است. دولت باید با تخصیص اعتبارات هدفمند، ارائه تسهیلات کم‌بهره، و حمایت از طرح‌های خودیاری و بنیاد مسکن، زمینه ساخت و نوسازی واحدهای روستایی را فراهم کند.
مشارکت مردم، همراهی دهیاری‌ها و استفاده از فناوری‌های بومی و مصالح ارزان می‌تواند سرعت اجرای این طرح‌ها را افزایش دهد. اگر سیاست‌گذاری مسکن روستایی به‌صورت پیوسته و نه مقطعی دنبال شود، علاوه بر بهبود کیفیت زندگی در روستاها، می‌تواند به احیای تولید کشاورزی، ایجاد اشتغال محلی و حفظ فرهنگ روستایی نیز منجر شود — هدفی که در نهایت، امنیت اجتماعی و اقتصادی کل کشور را تقویت خواهد کرد.
وام ۴۰۰ میلیونیِ ۲۰ ساله برای روستاییان در راه است
معاون بنیاد مسکن اعلام کرد: خانوارهای دهک‌های ۱ تا ۳، امسال می‌توانند از وام ۴۰۰ میلیون تومانی با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله برای ساخت خانه‌های روستایی بهره‌مند شوند.
وام ۴۰۰ میلیونی با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله در راه است؛ خانوارهای دهک‌های پایین امسال می‌توانند بدون آورده سنگین، صاحب خانه مقاوم در روستاها شوند.
معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن از اجرای مرحله جدید طرح حمایت از ساخت‌وساز در مناطق روستایی خبر داد و گفت: خانوارهای دهک‌های یک تا سه درآمدی امسال می‌توانند از وام ۴۰۰ میلیون تومانی با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله بهره‌مند شوند.
جودی با اشاره به اینکه این طرح از سال ۱۳۸۴ آغاز شده است، اظهار داشت: در آن زمان سقف وام تنها پنج میلیون تومان بود که حدود ۷۰ درصد هزینه احداث یک واحد مسکونی روستایی را پوشش می‌داد، اما امروز با افزایش هزینه‌ها، رقم وام به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده و حدود ۵۵ تا ۶۰ درصد هزینه ساخت را شامل می‌شود.
وی افزود: در سه‌ماهه چهارم امسال، پس از تصویب در هیئت وزیران، وام‌های جدید مربوط به امسال و سال آینده عملیاتی خواهد شد.
به گفته جودی، برای حمایت از اقشار کم‌درآمد و خانوارهای دهک‌های یک تا سه، علاوه بر تسهیلات بانکی، کمک‌های بلاعوضی نیز از محل منابع نهادهای حمایتی نظیر بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام، کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی در نظر گرفته شده است.
او خاطرنشان کرد: در صورت ناتوانی متقاضیان در تأمین آورده شخصی، بخش قابل توجهی از این آورده از محل کمک‌های بلاعوض تأمین می‌شود تا اقشار ضعیف جامعه نیز امکان برخورداری از مسکن ایمن، مقاوم و پایدار را داشته باشند.
این اقدام در راستای تقویت تاب‌آوری روستاها و بهبود شرایط زندگی روستاییان در برنامه توسعه مسکن کشور ارزیابی می‌شود.
وام مسکن روستایی تا سقف ۶۰ درصد هزینه ساخت افزایش یافت
معاون بنیاد مسکن با اعلام اینکه وام مسکن روستایی ۶۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد از پرداخت کمک بلاعوض تا ۲۵۰ میلیون تومانی برای دهک‌های پایین خبر داد.
مجید جودی معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی روند پرداخت وام مسکن روستایی را مطلوب ارزیابی و اظهار کرد: اردیبهشت‌ماه امسال وام مسکن روستایی ابلاغ شد که بر اساس آن، ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر تحت پوشش این تسهیلات قرار گرفتند.
وی با بیان اینکه ۲۰۰ هزار واحد در مناطق روستایی و ۲۰ هزار فقره وام نیز در شهرهای کوچک اختصاص یافته است، یادآور شد: مبلغ وام مسکن روستایی از ۳۵۰ میلیون تومان در سال گذشته به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته که با کارمزد ۵ درصدی و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار مردم قرار می‌گیرد.
وی تصریح کرد: با وجود آنکه خردادماه امسال همزمان با شروع جنگ ۱۲ روزه پرداخت وام مسکن روستایی آغاز شد تا امروز حدود ۱۲۵ هزار خانوار واجد شرایط به سیستم بانکی معرفی شده‌اند. از این تعداد نزدیک به ۵۵ هزار خانوار عقد قرارداد کرده و وام خود را دریافت کرده‌اند.
وی با اشاره به اینکه تاکنون حدود ۷ هزار میلیارد تومان وام مسکن روستایی به مردم پرداخت شده است، افزود: پیش‌بینی ما این است که تا پایان آبان‌ماه امسال همه ۲۲۰ هزار واحد به سیستم بانکی معرفی شوند و تا پایان آذرماه نیز تمامی این واحدها عقد قرارداد داشته باشند. روند اجرای طرح مطلوب است و همکاری خوبی میان دستگاه‌ها برای پیشبرد طرح مسکن روستایی وجود دارد.
معاون بازسازی بنیاد مسکن درباره برنامه سال آینده گفت: در سه‌ماهه آخر سال جاری، تلاش می‌کنیم وام جدید مسکن روستایی برای امسال و سال آینده را به تصویب هیئت وزیران برسانیم.
جودی توضیح داد: در حال حاضر پیشنهاد مشخصی برای میزان وام جدید ارائه نکرده‌ایم، چراکه منتظریم روند عقد قرارداد و پرداخت وام‌های فعلی تکمیل شود. اگر همه چیز طبق برنامه پیش برود، از اواخر امسال یا اوایل سال آینده پرداخت وام‌های جدید آغاز خواهد شد.
وی با اشاره به روند رشد وام طی دو دهه اخیر یادآور شد: از سال ۱۳۸۴ که طرح آغاز شد، سقف وام تنها ۵ میلیون تومان بود که حدود ۷۰ درصد هزینه تمام‌شده ساخت یک واحد روستایی را پوشش می‌داد. اکنون با رسیدن رقم وام به ۴۰۰ میلیون تومان، حدود ۶۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد.
وی با اشاره به حمایت از اقشار کم‌درآمد گفت: برای دهک‌های ۱ تا ۳ درآمدی، علاوه بر وام، با همکاری نهادهای حمایتی همچون بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام، کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کمک بلاعوض نیز پرداخت می‌شود تا اگر فردی آورده‌ای نداشت، بخش مهمی از هزینه ساخت تأمین شود.
جودی، میزان کمک بلاعوض را ۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان بر اساس شرایط خانوار و منطقه اعلام و اضافه کرد: اگرچه ارزش وام نسبت به هزینه ساخت کاهش یافته، اما با ترکیب کمک بلاعوض و تسهیلات بانکی، تلاش می‌کنیم اقشار کم‌درآمد و آسیب‌پذیر بتوانند واحد خود را به بهره‌برداری برسانند. بنیاد مسکن نیز در کنار این خانوارها خواهد بود تا کار ساخت به نتیجه برسد.
