خبر فوری؛ آغاز پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن/ اقساط وام چقدر است؟
تأمین مسکن به‌عنوان یکی از اساسی‌ترین نیازهای خانوار، همواره یکی از دغدغه‌های اصلی جامعه و دولت‌ها بوده است. در شرایطی که قیمت زمین و واحدهای مسکونی رشد چشمگیری یافته، بسیاری از خانواده‌ها بدون پشتوانه وام‌های مناسب قادر به ورود به بازار مسکن نیستند. بنابراین ضرورت دارد نظام بانکی و نهادهای مالی کشور با طراحی و اجرای تسهیلات منطقی، امکان خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه را فراهم کنند.
وام‌های خرید و ساخت مسکن باید بر پایه واقعیت‌های بازار و قدرت بازپرداخت خانوارها طراحی شوند. اگر میزان وام‌ها با قیمت واقعی واحدهای مسکونی فاصله داشته باشد، تأثیر چندانی در کاهش مشکلات نخواهد داشت. در مقابل، تسهیلاتی که هم متناسب با بهای مسکن باشد و هم نرخ بهره معقولی داشته باشد، می‌تواند به‌طور مؤثری به حل بحران کمک کند.
به گزارش گسترش نیوز، علاوه بر مبلغ وام، مدت بازپرداخت نیز نقشی حیاتی ایفا می‌کند. اقساط سنگین و کوتاه‌مدت باعث می‌شود بسیاری از افراد عملاً امکان استفاده از وام را نداشته باشند. تمدید دوره بازپرداخت در کنار نرخ‌های سود منطقی، موجب می‌شود قشر متوسط و حتی دهک‌های پایین جامعه هم بتوانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
پرداخت وام‌های هدفمند، نه‌تنها به تأمین مسکن کمک می‌کند، بلکه نقشی کلیدی در تحقق عدالت اجتماعی دارد. بسیاری از خانواده‌های کم‌درآمد بدون این حمایت‌ها محکوم به اجاره‌نشینی دائمی هستند. در حالی‌که دسترسی آن‌ها به وام‌های منطقی، می‌تواند فرصت خانه‌دار شدن و ثبات اقتصادی را فراهم کند و به کاهش شکاف طبقاتی یاری رساند.
نقش وام‌های هدفمند در عدالت اجتماعی
از سوی دیگر، پرداخت وام‌های مسکن به‌صورت برنامه‌ریزی‌شده می‌تواند موتور محرک بخش ساختمان و صنایع وابسته باشد. رونق ساخت‌وساز علاوه بر تأمین نیاز مسکن، موجب اشتغال‌زایی و رشد اقتصادی نیز می‌شود. در واقع، تسهیلات بانکی در حوزه مسکن نه‌تنها به خانواده‌ها سود می‌رساند بلکه چرخه اقتصادی کشور را نیز به حرکت درمی‌آورد.
نکته مهم دیگر، جلوگیری از انحراف منابع مالی است. وام‌های مسکن باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که صرفاً در جهت خرید یا ساخت واحدهای مسکونی مورد استفاده قرار گیرند. این نظارت می‌تواند مانع از ورود منابع بانکی به بازارهای غیرمولد و دامن‌زدن به سفته‌بازی شود.
در نهایت، تأمین وام‌های منطقی برای خرید یا ساخت مسکن، اقدامی استراتژیک برای دولت‌ها محسوب می‌شود. این سیاست هم در جهت تحقق رویای خانه‌دار شدن خانواده‌ها است و هم ابزاری برای بهبود وضعیت اقتصادی کشور. هرچه این تسهیلات دقیق‌تر و هوشمندانه‌تر طراحی شوند، نتایج مثبت آن در کوتاه‌مدت و بلندمدت بیشتر نمایان خواهد شد.
قسط ۴۱.۵ میلیون تومانی وام ۲ میلیاردی مسکن
درحالی بانک مسکن از پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۹ درصدی خبر داده که اقساط این تسهیلات، ماهانه حدود ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
چهارشنبه گذشته ۱۲ شهریورماه بانک تخصصی بخش مسکن از آغاز پرداخت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن و خدمات خبر داد.
بر این اساس امکان بهره‌مندی مشتریان حقوقی از مزایای طرح سپید با امکان انتقال امتیاز تسهیلاتی توسط اشخاص حقوقی به پرسنل یا اعضای زیرمجموعه فراهم شده است. حداقل مبلغ برای افتتاح حساب اصلی طرح سپید، ۱۰۰ میلیون ریال و برای دارندگان حساب‌های تبعی(صرفاً جهت واریز حقوق پرسنل)، یک میلیون ریال است.
طبقه اعلام این بانک در طرح مذکور مشتریان حقوقی می‌توانند تا سقف ۲۰ میلیارد ریال و پرسنل یا اعضای زیرمجموعه مورد معرفی نیز تا سقف ۵ میلیارد ریال تسهیلات مرابحه (در بخش مسکن یا خدمات) دریافت کنند.
حداقل زمان انتظار برای دریافت تسهیلات ۲ ماه کامل از تاریخ افتتاح حساب و حداکثر دوره موثر محاسبه امتیاز تسهیلاتی ۱۲ ماه است. حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات طرح سپید، ۶۰ ماه با نرخ سود ۹ درصد به صورت سالانه است.
محاسبه بازپرداخت وام ۲ میلیارد تومانی نشان می‌دهد اقساط ماهانه حدود ۴۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
کل بازپرداخت این وام ۲ میلیارد و ۴۹۱ میلیون تومان خواهد بود، به عبارت دیگر سود وام دو میلیارد تومانی مسکن حدود ۴۹۱ میلیون تومان در ماه شصتم بازپرداخت است.
