محله شمیران نو در شرق تهران و در منطقه ۴ قرار گرفته است و از شمال با بزرگراه زین الدین، از شرق با خیابان تکاوران و خیابان هنگام، از جنوب با خیابان نیروی دریایی، خیابان الزهرا و خیابان بهار و از غرب با بزرگراه امام علی متصل می‌شود.
به گزارش اکوایران، یک کارشناس امور ملکی با اشاره به اینکه هم‌اکنون وضعیت معاملات مسکن در این محله، در رکود قرار گرفته به اکوایران می‌گوید:« حدود ۴۰ روز است که در این بنگاه ملکی معامله‌ای صورت نگرفته همچنین اجاره بها هم در این محله به شکل سرسام‌آوری افزایش داشته و مالکین بر قیمت پیشنهادی خود اصرار دارند.»
وی می‌گوید:« برخی مستاجران به دنبال یافتن خانه متناسب با بودجه خود به بنگاه‌های مختلف مراجعه می‌کنند و حتی برخی به دنبال اجاره یک زیرزمین هستند.»
به گفته این مشاور املاک، اکثر واحدهای این محله پشت قواره‌ای هستند (داخل کوچه بن‌بست)؛ در سال گذشته یک ملک ۵۰ متری و پشت قواره‌ای با قیمت ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسید اما در حال حاضر تقریبا دوبرابر شده و با قیمت یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.»
در محله شمیران نو، یک خانه با متراژ ۷۵ مترمربع و نوساز به قیمت ۹ میلیارد تومان به فروش می‌رسد و اگر قصد خرید یک خانه در محدوده این متراژ با بودجه‌ای کمتر دارید؛ یک خانه ۷۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۹ سال، ۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
خانه‌ای دیگر، با ۶۱ مترمربع زیربنا و ۶ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان پیشنهاد شده و واحدی با متراژ ۵۷ متر مربع و ۱۳ سال عمر بنا، ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
