گروه راه و شهرسازی|
با فروش ۲ ملک شهرداری تهران در بورس کالا، مناسبات مالی و اقتصادی میان شهرداری تهران و بورس کالا وارد فاز تازه‌ای شد. تا پیش از این، شهرداری تهران تلاش می‌کرد که برخی از کالاهای مورد نیاز خود از جمله سیمان، فولاد و ... را از بورس کالا تهیه و خریداری کند تا هم در معاملات صورت گرفته، خریدها با قیمت مناسبی انجام شود و هم معاملات یادشده از شفافیت بالاتری نسبت به سایر معاملات شهرداری برخوردار باشد. به گفته ابوالفضل فلاح، معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران، با توجه به استقبالی که در روز چهارشنبه هفته جاری به عنوان اولین روز از عرضه املاک شهرداری تهران از سوی متقاضیان صورت گرفت، هر دو ملک در کمتر از یک ساعت پس از عرضه به فروش رسیدند. به گزارش ایسنا، فلاح با تاکید بر شفافیت حداکثری فروش املاک بورس کالا اظهار کرد: فروش املاک از طریق بورس کالا، ابزار مالی جدیدی است که شهرداری تهران از آن بهره می‌برد و این نوع از فروش، به قدری شفاف است که ظرف مدت ۳ ماه سند قطعی به نام خریدار منتقل خواهد شد. فلاح با تاکید بر مزایای عرضه املاک شهرداری در بورس گفت: شفافیت بالا، اعتمادسازی و مولدسازی املاک از مزایای عرضه املاک شهرداری در مقایسه با روش‌های سنتی حراج املاک از جمله مزایده است. همچنین تعدد دفعات عرضه که تا ۷ روز قابل تکرار است باعث می‌شود، فرآیند فروش املاک بسیار کوتاه‌تر شود که منجر به استقبال بیشتر متقاضیان خواهد شد. فلاح در ادامه از عرضه مستمر املاک شهرداری تهران در بورس سخن گفت و افزود: در هفته‌های آتی نیز عرضه املاک در بورس کالا ادامه خواهد داشت و برنامه ما عرضه مستمر املاک در بورس است. معاون شهردار تهران درباره تعداد املاک آماده عرضه در هفته‌های بعد گفت: در حال حاضر ۱۹ ملک آماده عرضه در بورس کالا داریم و هر هفته این عرضه مستمر صورت می‌گیرد؛ در این عرضه‌ها زمین، ملک مسکونی و تجاری نیز وجود دارد و تا پایان سال این اقدام به صورت مستمر ادامه پیدا می‌کند. فلاح با اشاره به فرآیند عرضه املاک در تالار شیشه‌ای بورس، از ورود املاک ریزدانه به بازار بورس کالا خبر داد. وی افزود: چند پروژه مشارکتی در تهران داریم که تعداد قابل توجهی از واحدهای تجاری و اداری آن آماده عرضه در بورس کالاست؛ آماده هستیم که در هر هفته تعدادی از این واحدها را به صورت مستمر در بورس کالا عرضه کنیم؛ ما به دنبال استفاده از دارایی‌های منجمد در شهرداری تهران هستیم و درآمد حاصل از این اقدام صرف عملیاتی کردن پروژه‌های مختلف شهری می‌شود. وی افزود: عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا تفاوت اساسی با روش‌های گذشته دارد؛ در بورس کالا صرفاً برای فروش ملک، عرضه صورت می‌گرفت، اما در شرایط کنونی هم افراد می‌توانند املاک را خریداری کنند و هم پیمانکار می‌تواند طلب‌های تادیه خود را تسویه کند، که این تسویه با بدهی پیمانکاران برای اولین‌بار است که در شهرداری تهران عملیاتی می‌شود. معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران درباره نحوه نظارت بر عرضه این املاک در بورس کالا عنوان داشت: اجرا‌کننده فرآیند عرضه شخص سوم است؛ شخص سوم هم غیر شهرداری تهران است؛ در حقیقت بورس کالا مرجع این کار است؛ در بورس کالا نظارت سه قوه، نظارت شرعی و نظارت دستگاه‌های مختلف وجود دارد و هیچ شائبه‌ای نیست. وی در خصوص قیمت‌گذاری املاکی که در بورس کالا عرضه می‌شوند بیان داشت: قیمت‌گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین‌تر از قیمت واقعی است تا شرایط رقابتی را ایجاد کند، امیدواریم تا با عرضه املاک در بورس کالا، ظرفیت کشف قیمت صحیح رخ دهد پیمانکاران و اشخاص حقیقی و حقوقی هم می‌توانند، تا قبل از روز عرضه با بازدید از املاک و بررسی قیمت منطقه‌ای، از قیمت واقعی ملک مطلع شوند.
جزییات فروش املاک شهرداری در بورس
در همین حال، محمدحسن زاده، مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران از فروش املاک شهرداری در بورس خبر داد و گفت: عرضه و فروش املاک شهرداری در بورس، تعطیلی حیاط خلوت املاک در شهرداری را به دنبال دارد. به گزارش مهر، حسن‌زاده از فروش املاک شهرداری در بورس خبر داد و گفت: پس از ماه‌ها تلاش و پیگیری‌های مداوم، املاک شهرداری در ساعات اولیه عرضه در بورس کالا، با استقبال متقاضیان مواجه شد و به فروش رفتند. مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران افزود: ملک نخست با پایه قیمت ۹ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان به قیمت ۱۰ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان و درصد رقابت ۱۴.۰۷ درصد به فروش رسید و دومین ملک با پایه قیمت ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به قیمت ۲۰ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و درصد رقابت ۲۲.۴۲ درصد فروخته شد. وی با تاکید بر اینکه عرضه و فروش املاک شهرداری در بورس، تعطیلی حیاط خلوت املاک در شهرداری را به دنبال دارد، بیان کرد: ما به دنبال این بودیم که به‌طور شفاف املاک را بفروشیم و به همین دلیل در شش ماه اول سال هیچ ملکی برای فروش نگذاشتیم، چرا که نمی‌خواستیم به روش‌های سنتی و غیر شفاف کار را پیش ببریم؛ با نظارت‌های قانونی سه قوه و همچنین نهادهای نظارتی در بورس، شاهد شفافیت و دقت بالایی در معاملات املاک خواهیم بود. مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری در خاتمه ضمن قدردانی از تمامی همکاران خود برای به سرانجام رسیدن این اقدام، تاکید کرد: منابع درآمدی حاصل از این فروش در راستای تحقق اهداف توسعه شهر هزینه خواهد شد و سود حاصل از آن به نفع تمام شهر و شهروندان خواهد بود.
