تکلیف اراضی آستان قدس رضوی مشخص شد
شورای عالی شهرسازی و معماری، مصوبات جلسه این هفته خود را اعلام کرد. تعیین تکلیف اراضی آستان قدس رضوی و تصمیمگیری درباره مناطق نمونه گردشگری، موضوعاتی بودند که در این جلسه مورد بررسی قرار گرفت و مصوبات جلسه اخیر شورای عالی شهرسازی و معماری در رابطه با این مسایل بود.
بررسی طرح جامع مشهد
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در ادامه بررسی طرح جامع مشهد مصوب کرد: باغاتی که در وضع موجود باغ هستند، در اسناد کاربری پیشنهادی طرح جامع بهعنوان باغ تثبیت و هرگونه تغییر در آن مغایرت اساسی محسوب میشود و برای اراضی واقع در تقاطع جاده سرخس و ریل راهآهن به مساحت ۱۴۳۰۰۰مترمربع، کاربری سبز (پارک مقیاس شهری) تعیین شود.
به گزارش «تعادل»، پیروز حناچی، معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری در نامهیی به استاندار و رییس شورای برنامهریزی و توسعه استان خراسانرضوی، تصریح کرد: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 8/10/93 طرح جامع شهر مشهد را مورد بررسی قرار داد و مهمترین نکات در این تصمیمگیری به شرح زیر اعلام شد:
1- سند کاربری اراضی: 1-1- نظر به اینکه در نقشه کاربری پیشنهادی طرح، خدمات تنها در مقیاس شهری ارایه شده است، لذا ارایه کاربریهای خدمات شهری هماهنگ با نظام تقسیمات شهری حداقل در چهار سطح فراشهری، شهری، منطقهیی و ناحیهیی، همراه با تثبیت خدمات وضع موجود ضروری است. ضمن اینکه درمورد خدمات شهری مقیاس محله سطوح مدنظر مشاور در جداول سطوح و سرانهها به تفکیک ارایه شود تا در هنگام تهیه طرح تفصیلی، مبنای تثبیت خدمات باشد. 1-2- نقشههای تقسیمات شهری در مقیاس منطقه، ناحیه و محله و کاربری اراضی وضع موجود برمبنای آخرین تغییرات قانونی (ساختوسازهای انجام شده، مصوبات کمیسیون ماده 5) تا زمان تصویب در شورای برنامهریزی استان ارایه شود. 1-3- نقشه کاربری اراضی پیشنهادی به شرح ذیل اصلاح شود: عناوین کاربریها مطابق عناوین 20گانه مصوبه شورای عالی، اصلاح و رنگها و جداول متناظر با این عناوین ارایه شود. کاربری حرم مطهر رضوی با قید «حرم مطهر» نمایش داده شود. همه پارکهای شهری تحت کاربری «پارک و فضای سبز» ارایه شود. کاربری تجاری- خدماتی- مسکونی به کاربری هماهنگ با مصوبه شورای عالی تغییر و اختلاط مدنظر مشاور در ضوابط و مقررات، مشخص
و ابزار کنترلی این اختلاط معرفی شود.
2- استقرار صنایع در محور چناران- قوچان: 2-1- باتوجه به نقش حیاتی و کلیدی سفره آب زیرزمینی و آبخوان دشت ممنوعه محور مشهد- قوچان در حیات شهر مشهد و مخاطرات بالقوه و بالفعل آلودگیهای صنعتی مترتب به آن و نیز در اجرای مفاد مصوبه مورخ 23/4/93 شورای عالی شهرسازی و معماری و رویکرد ماده 6 ضوابط استقرار صنایع (مصوب هیاتوزیران) ضمن تاکید بر گسترش چتر حفاظتی حریم شهر بر محور قوچان بهصورت موزاییک با حریم شهر گلبهار مقرر میشود: در ضوابط و مقررات حریم مشهد ممنوعیت احداث صنایع جدید و منع گسترش صنایع موجود در محور مذکور ملحوظ شود. ضمنا ساماندهی صنایع موجود در این محور با رویکرد انتقال صنایع مزاحم و آلاینده و پایش صنایع بهصورت طرح موضوعی اولویتدار ضرورت تام دارد.
3- در مورد اراضی متعلق به آستان قدس رضوی: باتوجه به بازدید میدانی اعضای کمیته فنی شورای عالی از اراضی متعلق به آستان قدس رضوی، شورای عالی به شرح زیر اتخاذ تصمیم کرد: 3-1- کلیه باغاتی که در وضع موجود باغ هستند، در اسناد کاربری پیشنهادی طرح جامع بهعنوان باغ تثبیت و هرگونه تغییر در آن مغایرت اساسی محسوب میشود. 3-2- برای اراضی واقع در تقاطع جاده سرخس و ریل راهآهن به مساحت ۱۴۳۰۰۰مترمربع، کاربری سبز (پارک مقیاس شهری) تعیین شود. در بند سوم، غیراز محورهایی که اشاره شد، هشت مورد دیگر نیز مورد بررسی قرار گرفته است.
4- ضوابط و مقررات: باتوجه به عدم کفایت ضوابط و مقررات طرح جامع مشهد، در محورهای زیر مقرر شد موارد توسط مشاور و حداکثر ظرف مدت سه ماه مورد بازنگری قرار گرفته و با تکمیل اسناد مجددا به دبیرخانه شورای عالی ارایه شود. 4-1- ضوابط بلندمرتبهسازی: ضوابط بلندمرتبهسازی در شهر مشهد ظرف مدت مذکور و پس از طی مراحل استانی جهت بررسی و تصویب نهایی به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود. درصورت ارایه نشدن ضوابط طرح در موعد مقرر، صدور هرگونه مجوز بلندمرتبهسازی در شهر مشهد، پس از این تاریخ ممنوع است.
4-2- ضوابط و مقررات مربوط به تراکمهای ساختمانی.
4-3- ضوابط بافت فرسوده.
مناطق نمونه گردشگری
شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب کرد که همه پیشنهادات جدید درخصوص ایجاد مناطق نمونه گردشگری ارایه شده توسط سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، قبل از تصویب در هیات دولت، برای بررسی اثرات کالبدی ناشی از آنها به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی در نامهیی به معاون رییسجمهور و رییس سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری مصوبات این شورا را درباره مناطق نمونه گردشگری اعلام کرد.
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درجلسه مورخ 22/10/93 باتوجه به پیشنهاد سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری مبنی بر لزوم تغییر رویکرد و ایجاد اصلاحات برای استفاده از ظرفیتها و پتانسیلهای موجود گردشگری را به شرح زیر اصلاح و تکمیل میکند: 1- کلیه پیشنهادات جدید درخصوص ایجاد مناطق نمونه گردشگری ارایه شده توسط سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری قبل از تصویب در هیات محترم دولت برای بررسی اثرات کالبدی ناشی از آنها به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد. 2- در اجرای مصوبههای شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مورخ 29/11/86 موضوع گردش کار و زمانبندی مربوط به دستورالعمل ترویج شهرکسازی در کشور و مورخ 27/12/86 موضوع تصویب دستورالعمل ترویج شهرکسازی در کشور و نحوه صدور پروانه تاسیس شهرک و پروانه بهرهبرداری از آن و همچنین مورخ 13/3/87 موضوع لزوم تصویب طرحهای جامع گردشگری در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، کمیتهیی متشکل از دبیرخانه شورای عالی، سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، وزارت جهاد کشاورزی، وزارت کشور و سازمان حفاظت محیطزیست تشکیل و گردش کار، شاخصها، شیوهنامه امکانسنجی
و مکانیابی و زمانبندی رسیدگی به کلیه مصوبههای کلی مناطق نمونه گردشگری را مشخص کند. 3- سازمان جنگلها و مراتع و امور اراضی وزارت جهاد کشاورزی و همچنین سازمان ملی زمین و مسکن، پیش از طی مراحل امکانسنجی و مکانیابی فوق، از تخصیص هرگونه زمین خودداری کنند. 4- استانداریها و ادارات کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، راهوشهرسازی و جهاد کشاورزی موظفاند بر اجرای مصوبه در استان نظارت کنند. 5- برای ایجاد هماهنگی و تدقیق تصمیمات متخذه درخصوص ایجاد مناطق گردشگری، سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، بازنگری انواع مناطق گردشگری و آییننامههای مرتبط با آن را برای هماهنگی در شورای عالی ارایه و سپس جهت تصویب نهایی با استناد به بند یک ماده دو قانون تاسیس شورای عالی به هیات دولت پیشنهاد کند. 6- کلیه طرحهای مصوب گردشگری، در کمیته
بند دو این مصوبه و براساس ملاکهایی چون وجود یا فقدان ارزیابیهای جامع زیستمحیطی، نوع و نحوه مالکیت اراضی، نوع و میزان و تناسب بارگذاریها، نوع و میزان سرمایهگذاری، انطباق با طرحهای فرادست، ارزیابی تاثیرات طرح بر عامل جاذبه گردشگری و افق طرح مصوب و... دستهبندی شود. براین اساس کمیته مذکور شیوهنامه اجرایی را برای اتخاذ تصمیم درباره نحوه ادامه کار این طرحها تهیه و جهت تصویب نهایی به شورای عالی ارایه کند. بدیهی است هرگونه اقدام درخصوص این طرحها موکول به تهیه و تصویب آنها در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران خواهد بود. دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری موظف است پیگیری لازم جهت تدوین این شیوهنامه را حداکثر ظرف مدت دو ماه اعمال کند.
