کاهش قیمت مسکن در تهران تحت تأثیر رکود بازار و تحولات اخیر، به‌ویژه در مناطق شمالی شهر، آغاز شده و بررسی‌ها از تغییرات غیر قابل پیش‌بینی در این بازار خبر می‌دهد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران به کاهش تقاضا در بازار اجاره اشاره کرد و گفت: امسال بازار اجاره در بخش تمدیدها متعادل‌تر از سال گذشته بود و یکی از عوامل اثرگذار بر کاهش تقاضا، تغییرات جمعیتی بوده است.

برخی از واحدهای آپارتمانی پس از جنگ ۱۲ روزه، در شهرهای شمالی، حومه البرز و نقاطی از تهران رشد قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی را تجربه کردند.

بازار اجاره مسکن در ایران با رشد ۵۰ تا ۶۰ درصدی در تهران و ۳۰ درصدی در شهرستان‌ها روبه‌رو است اما خروج مهاجران افغانستانی در برخی شهرها باعث ایجاد یک ضدروند و کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره‌ها در مناطق خاص شده است.

بازار اجاره مسکن در شرایط رکود تورمی کنونی با چالش‌های متعددی روبه‌روست که فشار اقتصادی شدیدی بر خانوارها وارد می‌کند.

تهران در یک سال اخیر شاهد بازاری بوده که نه رونق خرید و فروش دارد و نه جذابیت سرمایه‌گذاری؛ بازاری که زیر فشار جنگ، افت توان خرید مردم و سبقت گرفتن رقبایی مثل طلا و دلار، بیشتر از همیشه رنگ رکود به خود گرفته است.

اعلام کاهش ۲۰ تا ۵۰ میلیون تومانی در قیمت هرمتر مسکن در شمال شهر تهران درحالیست که از اواسط اردیبهشت تا مرداد امسال، قیمت‌ها در مناطق ۱ تا۶ ، تنها بین ۴ تا ۶ میلیون تومان کاهش داشت.

معاون وزیر راه و شهرسازی از شناسایی اراضی جدید در برخی استان‌ها برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن و احتمال ثبت نام متقاضیان به شرط تامین خدمات و زیرساخت‌ها خبر داد.

خروج گسترده افغان‌ها از ایران ، تب داغ بازار مسکن در برخی از مناطق را در فصل جابه‌جایی کاهش داد.