مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با بیان این‌که عملکرد طرح نهضت ملی مسکن به دلیل برخی مشکلات مطلوب نیست، گفت:‌ کشور ۷۰۰ هزار واحد ناترازی مسکن دارد.

افزایش شوکه‌کننده قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن در تهران؛ متقاضیان که در ابتدا با ۱۵۰ میلیون تومان وعده خانه‌دار شدن داشتند، اکنون با چالش تأمین بیش از یک میلیارد تومان مواجه شده‌اند.

یک کارشناس مسکن گفت: در صورت فعال‌سازی اسنپ‌بک و ایجاد نوسانات بیشتر در فضای اقتصادی، بازدهی بازارهای ارز و طلا نیز افزایش یافته و جذابیت این بازارها نسبت به مسکن بیشتر خواهد شد.

مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن در خصوص تاثیرات احتمالی فعال‌سازی اسنپ‌بک بر بازار مسکن اظهار داشت: بدیهی است که هر گونه تحولی در عرصه‌های سیاسی، به ویژه مسائلی همچون اسنپ‌بک، می‌تواند ریسک‌های اقتصادی زیادی به همراه داشته باشد و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.

متقاضیان نهضت ملی مسکن با مشکلات متعددی از جمله افزایش هزینه‌ها، کمبود زمین، پیچیدگی روند ثبت‌نام و ناهماهنگی دستگاه‌های مسئول مواجه‌اند، که عملی شدن وعده خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد را به چالشی جدی تبدیل کرده است.

تورم افسارگسیخته در بازار اجاره مسکن، خانوارهای ایرانی را با چالش‌های اقتصادی بی‌سابقه‌ای مواجه کرده است؛ رشد بی‌رویه اجاره‌بها در کنار کاهش قدرت خرید، فشار مالی مضاعفی بر مستأجران، مخصوصاً اقشار کم‌درآمد، وارد کرده و سهم مسکن را در سبد هزینه‌های خانوار به شکل چشمگیری افزایش داده است.

طرح‌های بزرگی مانند نهضت ملی مسکن به دلیل گستردگی و حجم بالای منابع موردنیاز، بدون پشتوانه مالی و اعتباری قابل تحقق نیستند.

تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مناطق شهری کشور بر اساس تازه‌ترین روایت مرکز آمار ایران، در حالی به ۳۴.۶ درصد رسیده که این میزان دست‌کم از مهرماه سال ۱۴۰۰ بی‌سابقه بوده و کمترین میزان رشد اجاره‌بها در یک ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن محسوب می‌شود.

جست‌وجو در فایل‌های رهن و اجاره نشان می‌دهد که در شمیران‌نو، مشیریه و برخی نقاط شرق تهران، همچنان آپارتمان‌های کوچک ۴۰ تا ۷۰ متری با رهن کامل حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان در بازار وجود دارد.