بنابر اعلام دفتر برنامه‌ریزی و اقصاد مسکن، ثبات نسبی قیمت مسکن در شرایطی ادامه داشته که نرخ تورم عمومی با وجود سیر نزولی طی دو سال اخیر همواره بالغ بر 11درصد بوده از این رو قیمت حقیقی مسکن به صورت مداوم کاهش یافته و حباب قیمت مسکن تخلیه شده است. به گزارش ایسنا، این درحالی است که طی دهه‌های اخیر جریان حاکم بر بخش مسکن، آن را به کالایی شبیه ارز تبدیل کرده و در بازه‌های زمانی حباب، قیمت مسکن ارتباط منطقی با هزینه واقعی ساخت آن نداشته است. سود تولید مسکن بطور میانگین 50درصد است؛ درحالی که باید هزینه‌های تولید محاسبه و سود منطقی برای آن در نظر گرفته شود؛ چراکه سودهای افسارگسیخته به ایجاد حباب در بازار مسکن منجر می‌شود. در این خصوص ابوالحسن میرعمادی، کارشناس مسکن ایجاد حباب را منجر به کاهش قدرت خرید مردم، رکود و مشکلات تولید و اشتغال در بخش مسکن دانست و گفت: بخش مسکن می‌تواند حدود 1200شغل ایجاد کند که ظرفیت بالایی برای اشتغال است اما نوسانات همواره اشتغال در این بخش را دچار چالش می‌کند. در شرایطی که دولت طی روزهای اخیر بسته «سیاست‌های دولت برای تسریع در رونق اقتصادی» را رونمایی کرده و در این بسته با اشاره به مشکل رکود مسکن بر ضرورت نوسازی بافت‌های فرسوده تاکید شده و نیز درحالی که ظاهرا قیمت مسکن به قدرت خرید متقاضیان نزدیک می‌شود، دولت باید مراقبت کند تا قیمت مسکن مجددا با جهش مواجه نشود. محمد وطن‌پور، کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه رونق در مسیر قیمت‌های فعلی محقق می‌شود، گفت: کسانی که بتوانند خانه‌های خالی یا نیمه‌ساز خود را با قیمت‌های فعلی به فروش برسانند، برد می‌کنند.
برندگان کنونی بازار املاک و مستغلات
ارسال نظر
