معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: زمانی که از هر فردی که خانه ندارد برای خانه‌دار شدن نام‌نویسی می‌شود، حجم زیاد تقاضای غیرواقعی ایجاد می‌شود که ممکن است از روستاها و شهرهای اطراف در این اسم‌نویسی تقاضایی را ثبت کنند بنابراین مسکن مهر باعث افزایش بی‌رویه حاشیه‌نشینی شد.
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان درباره تفاوت مسکن اجتماعی با مسکن مهر گفت: مسکن اجتماعی برای محرومان و کسانی است که حمایتی نیستند و خودشان نمی‌توانند برای مساله تامین مسکن خود اقدامی انجام دهند، مسکن مهر هم به نوعی مسکن اجتماعی است ولی با سیاست متفاوت و اشتباه انجام شده است. وی ادامه داد: مسکن اجتماعی بخش عمده‌اش کمک به پرداخت اجاره و ودیعه مسکن و بخشی هم به ساخت اختصاص پیدا می‌کند، این طرح سالانه ۱۰۰هزار خانوار را به مدت 5 سال تحت پوشش قرار می‌دهد. مظاهریان افزود: 4سال است که قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم است و خریداران واقعی در بازار حضور پیدا می‌کنند و این خبر خوبی برای خریداران واقعی مسکن است. وی ادامه داد: باید درصد افزایش قیمت مسکن را با تورم سالانه مقایسه کرد، اگر افزایش قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم باشد، نشان می‌دهد که این بازار خالی از دست سفته‌گران است و خریداران واقعی وارد این بازار شده‌اند که هم‌اکنون اینگونه است.
مظاهریان درباره تحولات چند ماه اخیر بازار مسکن ادامه داد: قیمت مسکن و تعداد معاملات انجام شده را می‌توان پیش‌نشانگرهای رونق و رکود نامید. افزایش قیمت مسکن در تهران در پایان مرداد ماه سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود 5.6 درصد بوده است در این مقطع میانگین قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران 4.65میلیون تومان گزارش شده است. شاید در مناطق مختلف این رقم متفاوت باشد ولی این میانگین افزایش در کل کشور هم رخ داده است. به گفته این مقام مسوول با توجه به اینکه افزایش قیمت 5.6 درصد و تورم حدود ۱۰درصد است پس هنوز بازار مسکن سودده نیست. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: سیاست وزارت راه و شهرسازی بر این است که طرف تقاضا را تقویت کند. صندوق پس‌انداز مسکن یکم بهترین ایده‌یی است که در این راستا شکل گرفته است. نرخ سود این تسهیلات در بافت‌های فرسوده شهری ۸ درصد و در دیگر مناطق شهری 9.5درصد است که پایین‌ترین بهره‌یی است که بانک‌ها برای وام در نظر می‌گیرند.
وی اظهار کرد: قبل از سال ۱۳۹۲ وام مسکن ۲۰میلیون تومان با نرخ سود بالا بوده و هم‌اکنون این رقم به ۱۶۰میلیون تومان با نرخ سود 9.5درصد رسیده که اتفاق مطلوب و قابل توجهی است.
افزایش منابع مسکن از طریق سپرده
مظاهریان با بیان اینکه 3گروه متقاضی مسکن در جامعه داریم، گفت: یک گروه دو دهک بالایی هستند که خودشان می‌توانند مشکلشان را حل کنند. حدود 3دهک پایین جامعه هم مسکن اجتماعی دریافت می‌کنند، سایر افراد گروهی هستند که شغل دارند ولی نیازمند حمایت هستند. صندوق پس‌انداز مسکن یکم بهترین مسیر برای این افراد است. پولی که در این صندوق سپرده‌گذاری می‌شود بعد از ۶ ماه به دو برابر می‌رسد بنابراین اگر ۱۰میلیون تومان سپرده بگذارید بعد از دو سال و نیم، منابع شما به حدود ۶۰ میلیون تومان خواهد رسید. وی سیاست دولت را افزایش رقم و کاهش نرخ سود وام مسکن عنوان کرد و گفت: دولت معتقد است میزان وام باید ۸۰ درصد قیمت مسکن را بپوشاند، بهره آن کاهش یابد و مدت بازپرداخت وام افزایش پیدا کند که در این میان بانک‌ها مشکلاتی دارند که آنها را در جهت این سیاست‌گذاری درست، محدود می‌کند ولی همواره مردم این خواست را مطالبه می‌کنند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: برنامه‌ریزی براساس منابع محدود شکل می‌گیرد، اگر منابع محدود نبود نیازی به برنامه‌ریزی نبود اما درحال حاضر خواسته وزارتخانه این است که دوره سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم مسکن از ۶ ماه به ۵ ماه کاهش یابد.
