نوسان قیمت مسکن متاثر از ساختار اقتصادی

مدیرعلمی طرح جامع مسکن با بیان اینکه در گرانی‌های اخیر مسکن دولت کار چندانی نمی‌توانست انجام دهد، گفت: دولت تنها با دراختیار داشتن ابزارهایی می‌توانست بازار را کنترل کند که مهم‌ترین این ابزارها سیاست واحد مدیریت زمین در کشور است که با همکاری مجلس و قوه قضاییه می‌تواند در یک بازه 4 تا 5 ساله از افزایش‌های شدید قیمت مسکن جلوگیری کند.  فردین یزدانی در گفت‌وگو با تسنیم افزود: کنترل قیمت زمین شدت نوسانات قیمت مسکن را کم می‌کند، اگر امروز این کار را شروع کنیم چهار سال دیگر نتیجه آن را می‌بینیم.  او درباره چرایی شکست سیاست رونق مسکن بدون گرانی، اظهار کرد: بافت بازار مسکن ایران برخلاف بسیاری کشورها کالای اجتماعی نیست و یک کالای تجاری محسوب می‌شود.  یزدانی با تاکید بر اینکه باتوجه به همین مساله کنترل آن دست این دولت یا دولت قبل و دولت‌های گذشته نیست، تصریح کرد: به دلیل ساختار مریض و رانتی اقتصاد کشور، نوسانات قیمت مسکن شدید است.  به گفته این کارشناس ارشد مسکن، وضعیت کنونی بازار مسکن از دهه 50 شکل گرفته است و ردیابی داده‌های آماری از رونق این بخش در دهه 50 به این سو نشان می‌دهد که رونق مسکن همیشه با افزایش قیمت مواجه بوده است.  یزدانی افزود: واقعیت آن است که رونق، تحریک سود سازندگان را به دنبال داشته و در ادامه موجب جذب سرمایه‌گذاری در بازار مسکن شده است.  این مقام مسوول تاکید کرد: رونق مسکن بدون گرانی باتوجه به ساختار اقتصادی ایران شدنی نیست، چراکه اقتصاد کشور نفتی بوده و یک اقتصاد رانتی است.  این کارشناس ارشد اقتصاد مسکن گفت: در اقتصاد رانتی ایران رونق بدون افزایش قیمت امکان‌پذیر نیست، در کشورهای اسکاندیناوی بازار ساخت‌وسازها مهار شده و مسکن به عنوان یک کالای اجتماعی ساخته می‌شود و هدف از این کار نیز رونق اقتصادی نیست.  در شرایطی که این کارشناس ارشد مسکن، نقش دولت و وزارت راه و شهرسازی را در گرانی مسکن کم‌رنگ می‌داند رییس کمیسیون عمران مجلس

با اشاره به اینکه مجلس برای بررسی دلایل رشد قیمت مسکن ورود خواهد کرد و تذکرات لازم را به وزارت راه و شهرسازی داده است، گفت: این وزارتخانه علاقه‌یی به تولید مسکن و اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سکنه ندارد.  محمدرضا رضایی‌کوچی درمورد اینکه دلایل رشد قیمت مسکن چه بوده است، گفت: عوامل زیادی در رشد قیمت مسکن دخیل بودند که یکی از دلایل اصلی عدم تولید مسکن است که یکی از انتقاداتی که به دولت وارد است، این است که چرا عرضه مسکن تا این حد باید کاهش یابد.  نماینده جهرم ادامه داد: به هر حال مجلس درباره کنترل قیمت مسکن نظر مثبت دارد و معتقد است که باید دولت و وزارت راه و شهرسازی همانند سایر کالاها بر بخش مسکن و قیمت‌ها نظارت کند.