فرابورس؛ سردمدار طراحی ایده‌های نو
روز گذشته تفاهم‌نامه همکاری مشترک وزارت صنعت ، معدن و تجارت با سازمان بورس و اوراق بهادار و پلتفرم‌های دارای مجوز پلتفرم تأمین مالی جمعی با حضور رزم حسینی وزیر صمت، سعید زرندی معاون وزیر صنعت، دهقان دهنوی رییس سازمان بورس و اوراق بهادار و امیر هامونی مدیرعامل فرابورس ایران، منعقد شد. در ابتدای این جلسه محمدعلی دهقان دهنوی، رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با تأکید بر اینکه نقش اصلی بازار سرمایه تأمین مالی برای تولید است، گفت: در بازار سرمایه برای تحقق این هدف با نوآوری‌های مالی این فضا را ایجاد کرده‌ایم تا بنگاه‌های کوچک و متوسط از طریق این بازار تأمین مالی انجام دهند. وی با قدردانی از فرابورس ایران در حوزه ارایه طرح‌ها و ایده‌های جدید تأمین مالی، گفت: فرابورس ایران سردمدار طراحی ایده‌های جدید تأمین مالی مثل تأمین مالی جمعی است. به گفته وی تأمین مالی جمعی موضوع جدیدی است و فعلاً در ابتدای راه قرار داریم که لازم است باهمکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت با بازار سرمایه این ایده به بلوغ برسد. دهقان دهنوی تأکید کرد: در بازار سرمایه تصمیم داریم امکانات را به سمت تأمین مالی صنایع هدایت کنیم؛ چراکه انتفاع تأمین مالی صنایع مختلف به سهامداران آنها می‌رسد. رییس سازمان بورس و اوراق بهادار خطاب به وزیر صنعت معدن و تجارت گفت: در حال حاضر بیش از 57 میلیون نفر سهامدار بازار سرمایه هستند و بسیاری از سهام شرکت‌های حاضر در بازار، پیوند نزدیکی با وزارت صنعت دارند، بر همین اساس حمایت این وزارتخانه از بازار سرمایه و جلوگیری از قیمت‌گذاری دستوری و تأکید بر اینکه مدیران شرکت‌ها منافع سهامداران را در اولویت قرار دهند، می‌تواند منجر به رشد و تعالی صنعت و بازار سرمایه شود. رزم حسینی، وزیر صنعت و معدن و تجارت نیز در ادامه این نشست با تأکید بر اینکه یکی از راهکارهای کنترل تورم هدایت نقدینگی با روش‌های جدید به سمت تولید است، گفت: توسعه این راهکارها در اشتغال‌زایی، توسعه تولید، صادرات و واردات اثرگذار است. وی با اشاره به اینکه وزارت صنعت دو راهکار برای جذب سرمایه‌ها تدوین کرده، گفت: موضوع اول از طریق شرکت‌های برتر است که 100 شرکت برتر کشور انتخاب‌شده تا سرمایه‌گذاری‌های جدید برای توسعه تولید در این شرکت‌ها انجام شود. رزم حسینی مورد دوم را موضوع افزایش سهم اشتغال در واحدهای کوچک و متوسط و جذب سرمایه‌های خرد در این بنگاه‌ها دانست و گفت: با توجه به نرخ تورم بالا در اقتصاد ایران، نقدینگی‌ها طی سال‌های گذشته به سمت بخش غیرمولد تزریق‌شده است، بر همین اساس وزارت صنعت باید شرایطی را فراهم کند تا سرمایه‌های خرد از طریق بازار سرمایه به شرکت‌های کوچک و متوسط تزریق شود. وزیر صنعت، معدن و تجارت تأکید کرد: برای آنکه سرمایه‌های خرد جذب بنگاه‌های کوچک و متوسط شوند باید اصل سرمایه مردم بیمه شود که امکان آن در وزارت صنعت معدن و تجارت وجود دارد. در این مراسم سعید زرندی، معاون وزیر صنعت معدن و تجارت نیز با تأکید بر اینکه طی دو سال گذشته استفاده از روش‌های نوین سرمایه‌گذاری بیشتر از گذشته موردبررسی قرار گرفت، گفت: طی این مدت روش‌های متنوعی بررسی شد، تنها راه جهش تولید، سرمایه‌گذاری است. بر همین اساس چندین طرح پیگیری شد که مهم‌ترین آن موضوع 100 شرکت برتر بود که از سال 98 این طرح آغاز، در سال 99 به جمع‌بندی رسید و از سال 1400 اجرایی شد. به گفته وی در حال حاضر 10 شرکت در راستای این طرح انعقاد قرارداد انجام دادند، هدف این طرح قرار گرفتن تمامی ارکان کشور در کنار تولیدکننده است. زرندی با اشاره به اینکه ابزارهای تأمین مالی در حال تکمیل شدن هستند، گفت: یکی دیگر از روش‌های جدید، تأمین مالی جمعی با استفاده از سرمایه‌های خرد مردم است، این موضوع از سال 95-94 از طریق فرابورس موردبررسی قرار گرفت و ظرف دو سال گذشته مراحل قانونی آن تصویب شد و سال گذشته نیز به‌طور رسمی کار خود را آغاز کرد.
عرضه در بورس مساوی با شفاف‌سازی
رضا مناجاتی؛ کارشناس حوزه بورس کالا در خصوص بازار املاک و مستغلات اظهار کرد: معامله املاک و مستغلات دولتی در بورس روشی بسیار مناسب برای شفاف‌سازی معاملات مسکن است، به‌طوری‌که در کشور‌های پیشرفته دنیا املاک دولتی را از طریق بورس املاک می‌فروشند. البته کارمزد در بازار املاک و مستغلات در مقایسه با بازار سوداگری و دلالی بسیار کمتر است. سقف کارمزد پذیرش اموال غیرمنقول که توسط بورس کالای ایران اخذ می‌شود، معادل یک‌دهم (۰.۱) درصد ارزش دارایی مورد عرضه بر اساس قیمت پایه تا سقف ۵۰ میلیون تومان است که تا اطلاع ثانوی عرضه‌کننده از پرداخت این کارمزد معاف شده است. او افزود: بازار املاک و مستغلات، بازار جدیدی است و با توجه به اینکه دولت بانک‌ها را اجبار و الزام کرده که املاک و مستغلات مازاد خود را به فروش برسانند، ساختار بدون بروکراسی و سریع برای بورس کالا فراهم‌شده است. کارشناس حوزه بورس کالا در رابطه با مزیت‌های بازار املاک و مستغلات گفت: راه‌اندازی تابلویی در بورس کالا برای معاملات املاک و مستغلات سه مزیت بزرگ دارد ازجمله اینکه، ملک به قیمت روز و کاملاً واقعی فروخته می‌شود، دوم، مکانیزم کارشناسی از روندی غیر شفاف به پروسه‌ای رسمی و شفاف تبدیل می‌شود و سوم اینکه هیچ‌گونه شبهه‌ای درروند این معاملات باقی نمی‌ماند و معاملات در سلامت کامل و به‌طور علنی انجام می‌شود. درصورتی‌که حجم معاملات املاک در بورس افزایش یابد، قیمت‌های تابلوی بورس می‌تواند به عنوان یک شاخص عمل کند و نرخ‌های غیر شفاف کنونی را باهم هماهنگ کند. مناجاتی در پاسخ به این پرسش که آیا امکان ورود دلالان به معاملات املاک بورس وجود ندارد؟ گفت: در مزایده‌های کنونی املاک و مستغلات امکان سوءاستفاده در تمام مراحل مزایده وجود دارد.
