مرکز آمار ایران به‌تازگی در گزارشی، گزیده یافته‌های خود از پروانه‌های ساختمانی صادرشده در شهرداری‌های کل کشور در سال92 را منتشر کرد. به گزارش «تعادل»، براساس آمار اعلام‌شده، شهرداری تهران در سال1392، تعداد 21346 پروانه ساختمانی صادر کرده است که 21244 پروانه مربوط به احداث ساختمان و 102 پروانه مربوط به افزایش بنا بوده است. همچنین تعداد 222850 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده که از این تعداد، 206395 پروانه مربوط به احداث ساختمان و 16455 پروانه مربوط به افزایش بنا بوده است.
به‌دلیل اهمیت اطلاعات شهر تهران و برای حفظ قابلیت مقایسه اطلاعات با سال‌های قبل، آمار مربوط به شهر تهران در گزارش مرکز آمار ایران ارایه شده است. خلاصه آمار این گزارش در دو بخش «الف» برای شهر تهران و «ب» برای نقاط شهری کل کشور (جز شهر تهران)، تهیه شده است.
الف: شهر تهران
براساس آمار اعلام‌شده از سوی شهرداری تهران، این شهرداری در سال1392، تعداد 21346 پروانه ساختمانی صادر کرده که 21244 پروانه (99.5درصد) مربوط به احداث ساختمان و 102 پروانه (0.5درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است. این تعداد پروانه احداث ساختمان (پروانه ساختمان و تخریب و نوسازی) صادرشده حدود 10.3درصد از کل پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. پروانه‌های احداث ساختمان نسبت به سال قبل 10.6درصد از کل پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. پروانه‌های احداث ساختمان نسبت به سال قبل حدود 10.6درصد کاهش داشته است. بیشترین سهم از پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در شهر تهران، مربوط به شهرداری منطقه15 با صدور 1591 پروانه (7.5درصد) و کمترین سهم مربوط به شهرداری منطقه22 با 332 (1.6درصد) بوده است.
مجموع مساحت زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های شهر تهران حدود 33086.7هزار مترمربع بوده است که ضمن افزایش 3.4درصدی نسبت به سال قبل درحدود 24.6درصد از مجموع کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. باتوجه به تعداد پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده و مساحت زیربنای متناظر با آنها، متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان صادرشده حدود 1557 مترمربع محاسبه شده است.
تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های شهر تهران بالغ بر 177680 واحد بوده است. این تعداد واحد مسکونی، 23.1درصد از کل واحدهای مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های کشور است که دارای 7.7درصد کاهش نسبت به سال قبل است. در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری تهران، بیشترین سهم مربوط به شهرداری منطقه5 با 20936 واحد مسکونی (11.8درصد) و کمترین سهم مربوط به شهرداری منطقه13 با 3935 واحد مسکونی (2.2درصد) بوده است. متوسط تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده حدود 8واحد مسکونی محاسبه شده است.
مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان درحدود 8383.9هزار مترمربع بوده است. متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان 395مترمربع بوده است.
همچنین اطلاعات حاصل بیانگر این مطلب است که از مجموع پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های شهر تهران درحدود 0.3درصد برای احداث ساختمان‌های یک‌طبقه، 0.4درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه، 1.6درصد برای احداث ساختمان‌های سه‌طبقه، 4.7درصد برای احداث ساختمان‌های چهارطبقه و 92.9درصد برای احداث ساختمان‌های پنج‌طبقه و بیشتر صادر شده است.
ب: نقاط شهری کل کشور
براساس نتایج حاصل از اجرای طرح، در سال1392 تعداد 222850 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده است. از کل پروانه‌های صادرشده، تعداد 206395 پروانه (92.6درصد) مربوط به احداث ساختمان و 16455 پروانه (7.4درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است که پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته درصد ناچیزی افزایش داشته است. درضمن، از 201504 پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور ( جز شهر تهران) تعداد 198691 پروانه (98.6درصد) به تقاضای بخش خصوصی، 1219 پروانه (0.6درصد) به تقاضای بخش تعاونی و 1594 (0.8درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.
با مروری بر فراوانی نسبی پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در هر یک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان تهران با مقدار 34889 پروانه (16.9درصد) بیشترین و استان ایلام با مقدار 1005 پروانه (0.5درصد) کمترین میزان صدور را داشته‌اند.
همچنین در سال1392، مساحت زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور بالغ بر 141074.7هزار مترمربع بوده است. درحدود 134749.9هزار مترمربع (95.5درصد) از مساحت زیربنای پروانه‌های مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان و 6324.8هزار مترمربع (4.5درصد) مربوط به پروانه‌های افزایش بنا است که مساحت زیربنای پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته 14.7درصد افزایش داشته است. به این ترتیب، مساحت زیربنای تعیین‌شده در هر پروانه ساختمانی 633 مترمربع، در هر پروانه احداث ساختمانی 653 مترمربع و در هر پروانه افزایش بنا 384 مترمربع محاسبه شده است. درضمن، از کل زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور (جز شهر تهران) درحدود 99644.4هزار مترمربع (93.4درصد) به تقاضای بخش خصوصی، 2730.3 مساحت زیربنای پروانه‌های مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان (2.6درصد) به تقاضای بخش تعاونی و 4305.0 مساحت زیربنای پروانه‌های مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان (0.4درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.
با مروری بر مساحت زیربنای پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در هریک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان تهران با مقدار 48240.2هزار مترمربع (35.8درصد) بیشترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با 208.7 مترمربع (0.2درصد) کمترین مساحت زیربنا را داشته‌اند.
بررسی میانگین مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان نشان می‌دهد که استان تهران با 1382.7 مترمربع دارای بالاترین میانگین و استان کهگیلویه و بویراحمد با 197.7 مترمربع دارای پایین‌ترین میانگین در بین استان‌های کشور هستند.
واحدهای مسکونی تعیین‌شده در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در سال1392 بالغ بر 809843 واحد بوده است. از کل این تعداد واحد مسکونی تعداد 770410 واحد (95.1درصد) مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان و 39433 واحد (4.9درصد) مربوط به پروانه‌های افزایش بنا بوده است که تعداد واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته 5.5درصد افزایش داشته است. درضمن از کل واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور (جز شهر تهران) بخش خصوصی متقاضی ساخت 603040 واحد مسکونی بوده که 96.0درصد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های ساختمانی است. سهم نسبی تقاضای ساخت واحد مسکونی توسط بخش تعاونی و بخش دولتی به‌ترتیب 2.6درصد و 1.4درصد بوده است.
با مرور تعداد واحدهای مسکونی تعیین‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در هریک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان تهران با مقدار 290764 واحد مسکونی (37.7درصد) بیشترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با 1398 واحد مسکونی (0.2درصد) کمترین تعداد واحدهای مسکونی تعیین‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان را داشته‌اند.
با بررسی میانگین تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده در پروانه‌های احداث ساختمان مشاهده می‌شود که استان تهران با میانگین 8.3 واحد مسکونی در هر پروانه دارای بالاترین و استان کهگیلویه وبویراحمد با 1.3 واحد مسکونی در هر پروانه دارای پایین‌ترین میانگین بین استان‌های کشور است.
