بررسی معاملات اوراق «تسه» در فرابورس طی هفته اخیر
در داد و ستدهای آخرین روز معاملاتی هفته گذشته، اوراق تسهیلات مسکن شهریورماه ۱۳۹۴، به قیمت تقریبا هر برگ ۷۵ هزار و ۷۱۳ تومان مورد داد و ستد قرار گرفت و در طرف مقابل اوراق خردادماه ۱۳۹۳، با حدود قیمت ۷۲ هزار تومان کمترین قیمت معاملات را از آن خود کردند.
به گزارش «تعادل»، زوج‌های تهرانی با خرید ۲۰۰ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به این مبلغ ۱۰ میلیون تومان وام جعاله تعلق می‌گیرد با این حساب برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام با قیمت هر برگ تقریبا ۷۵ هزار تومان، زوج‌های تهرانی باید ۱۵ میلیون تومان اوراق بخرند که این مبلغ با احتساب ۱۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰ برگ بهادار با قیمت یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند درمجموع باید ۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ اوراق شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۲ میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، باید درمجموع برای خرید اوراق مبلغ ۱۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.
زوج‌های ساکن در سایر مناطق غیر از دو مورد ذکر شده در بالا، می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که با قیمت هر برگ تقریبا ۷۵ هزار تومان، باید ۹ میلیون تومان بابت خرید این ۱۲۰ برگ بپردازند که این مبلغ به علاوه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی که برای اوراق مربوط به وام جعاله پرداخت خواهند کرد، باید در مجموع ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان صرف هزینه ۱۴۰ برگ بهادار کنند.
لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۹ میلیون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت باید مبلغ 7میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و دیگر افراد باید مبلغ 6میلیون تومان پرداخت کنند، البته مبلغ یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم بابت خرید ۲۰ ورق برای وام جعاله بر این مبالغ اضافه می‌شود.
اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ 5میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا 2دوره 6ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
امکان راه‌اندازی« ریپو»
در بورس اوراق بهادار تهران
مدیریت تحقیق و توسعه بورس اوراق بهادار تهران طی گزارشی توافقنامه بازخرید اوراق بهادار (ریپو) را با هدف شناخت قرارداد ریپو و امکان‌سنجی راه‌اندازی آن در بورس اوراق بهادار تهران بررسی کرده است.
یکی از چالش‌های موجود در اقتصاد هر کشوری، نحوه تامین مالی شرکت‌هاست که می‌تواند نقش مهمی در تسهیل سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی آن کشور ایفا کند. داشتن ابزارهای مالی مناسب در بازارهای سرمایه هر کشوری می‌تواند به شرکت‌ها این امکان را بدهد تا از روش‌های مختلفی برای تامین منابع مالی استفاده کرده و کمترین هزینه ممکن را پرداخت کنند.
یکی از مهم‌ترین ابزارهای مالی در بازارهای سرمایه، توافقنامه بازخرید یا قرارداد ریپو است که در بسیاری از کشورها به‌عنوان یک ابزار مالی مناسب و کم‌هزینه برای تامین مالی مورد استفاده قرار می‌گیرد. بر همین اساس مدیریت تحقیق و توسعه بورس اوراق بهادار تهران طی گزارشی توافقنامه بازخرید اوراق بهادار (ریپو) را با هدف شناخت قرارداد ریپو و امکان‌سنجی راه‌اندازی آن در بورس اوراق بهادار تهران بررسی کرده است.
گزارش منتشر شده از سه بخش تشکیل شده و در بخش اول انواع قراردادهای ریپو و سازوکار معاملاتی آنها، مزایای معاملات در بازار ریپو و ریسک‌های موجود در این بازار بررسی شده است. مطالعات انجام شده، نشان می‌دهد که موسسات مالی در شرایط کمبود نقدینگی می‌توانند برای تامین مالی کوتاه‌مدت خود از قرارداد ریپو استفاده کنند. در مقابل، سایر موسسات مالی که دارای وجوه نقد مازاد هستند، می‌توانند با ورود به بازار ریپو و استفاده از وجوه نقد بلااستفاده خود، سود به دست آورند. همچنین در این بخش، نحوه اخذ وجه‌تضمین از طرفین معاملاتی در بازار ریپو توضیح داده شده است. در بخش دوم این گزارش، به تجربه راه‌اندازی بازار ریپو در برخی کشورها همچون کره‌جنوبی، استرالیا، ژاپن و ایالات‌متحده امریکا و همچنین فرآیند معاملاتی، انواع مشارکت‌کنندگان، انواع دوره‌های زمانی و انواع اوراق بهادار موضوع معامله در بازار ریپو اشاره شده است. بررسی بازار ریپوی این کشورها حاکی از افزایش چشمگیر ارزش معاملات ریپو و روند رو به رشد این بازار دارد. بخش سوم این گزارش نیز امکان راه‌اندازی بازار ریپو در بورس اوراق بهادار تهران را هدف قرار داده و علاوه بر بررسی ماهیت فقهی قراردادهای ریپو، برای اجرایی شدن ریپو در بورس اوراق بهادار تهران مدل‌های عملیاتی قراردادهای آن پیشنهاد شده است. گفتنی است براساس قرارداد ریپو، یک سرمایه‌گذار (فروشنده) اوراق بهادار خود را به سرمایه‌گذار دیگری (خریدار) می‌فروشد و به‌طور همزمان متعهد می‌شود که در آینده همان اوراق بهادار یا معادل آن اوراق بهادار را با قیمت از قبل تعیین شده بازخرید کند. خریدار ریپو نیز متعهد می‌شود که در آینده همان اوراق بهادار یا معادل آن اوراق بهادار را به فروشنده ریپو بفروشد. استفاده‌‌کنندگان از قرارداد ریپو عمدتا شامل بانک‌ها، شرکتهای تامین سرمایه، شرکتهای هلدینگ، شرکتهای بیمه و صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند. موسسات مالی در شرایط کمبود نقدینگی می‌توانند برای تامین مالی کوتاه‌مدت خود از قرارداد ریپو استفاده کنند. در مقابل، سایر موسسات مالی که دارای وجوه نقد مازاد هستند، می‌توانند با ورود به بازار ریپو و استفاده از وجوه نقد بلااستفاده خود، سود به دست آورند.
