حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: شرایط برای متقاضیانی که اوراق تسهیلات دریافت می‌کنند، باید به گونه‌یی جلو برود تا هم بروکراسی اداری آن حذف شود و هم هزینه‌های اوراق به‌نحوی مدیریت شود تا هزینه‌هایی که هم‌اکنون برای متقاضیان وجود دارد، کاهش یابد. رییس اتحادیه مشاوران املاک در بیان تاثیر مجموعه اقدامات وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن برای تسهیل دریافت تسهیلات مسکن با افزایش سقف تسهیلات و کاهش نرخ سود بانکی به سرعت بخشیدن مجموعه فعالیت‌ها اشاره کرد و گفت: افزایش تسهیلات بانکی و کاهش سود بانکی می‌تواند یکی از عوامل موثر در سرعت بخشیدن به خروج از رکود تلقی شود. بدین‌معنا که کمک کند تا حجم معاملات افزایش یافته و قدرت خرید مردم بالا برود و قاعدتا مسیر عبور از رکود و ورود به رونق را سرعت بدهد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: رونق مورد انتظار در بازار معاملات مسکن هنوز اتفاق نیفتاده است و هنوز مسکن به رونق واقعی دست نیافته، اما با مجموعه اقداماتی که انجام شده در حال ورود به دوران پیش‌رونق هستیم و مطمئنا کاهش نرخ سود تسهیلات بر اینکه افراد بیشتری بخواهند از تسهیلات استفاده کنند، موثر است و همچنین کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند، کمک کند تا سرمایه‌های بیشتری به سمت مسکن و سرمایه‌گذاری در تولید مسکن سرازیر و توازن بین عرضه و تفاضا مهیا شود. عقبایی در گفت‌وگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: در مجموع عملکرد مثبتی است و پیشنهاد تقویت آنها به دولت می‌تواند به عبور از رکود سرعت بدهد.
وی با اشاره به اینکه در حال حاضر، یک‌پنجم تا یک‌چهارم از تسهیلاتی که به متقاضیان مسکن پرداخت می‌شود صرف خرید اوراق می‌شود که واقعا رقم بالایی است، گفت: هیچ جای دنیا این‌گونه نیست که متقاضیان تسهیلات، تقریبا یک‌پنجم از مبلغی را که پرداخت می‌کنند، صرف اوراق کنند. انجام این کار نیاز به تامین اعتبار، هماهنگی بانک مرکزی و اختصاص بودجه از طریق مجلس شورای اسلامی و نیاز به هماهنگی شورای پول و اعتبار دارد که همه این هماهنگی باید در قالب لایحه‌یی توسط دولت پیگیری شود. وی افزود: وضعیت ایران نیز باید مانند بسیاری از کشورهایی که تسهیلات اعطایی مسکن می‌دهند، سروسامانی داشته و امکان استفاده برای مردم به معنای واقعی آن فراهم باشد. عقبایی همچنین در بیان پیش‌بینی‌های خود از قیمت مسکن گفت: با توجه به وضعیتی که ما هم‌اکنون در قیمت‌ها در کشور داریم و با توجه به میزان معاملاتی که انجام می‌شود، نشان‌دهنده این نکته است که مسکن رویکرد افزایش قیمتی ندارد و پیش‌بینی ما این است که ثبات قیمتی تا پایان سال حاکم باشد.
وی پیش‌بینی کرد: انتظار می‌رود برای ماه‌های آتی و در فصل زمستان شاهد رونق در بازار معاملات مسکن باشیم، کما اینکه در سال‌های گذشته نیم‌سال‌هایی داشتیم که میزان معاملات خرید و فروش در پاییز و زمستان بیشتر از تابستان بود. اما در حوزه اجاره برای پاییز و زمستان معاملات اجاره کاهش پیدا می‌کند.
