در 9ماهه گذشته، رکود بازار مسکن در معاملات خرید و فروش، رهن و اجاره و ساخت و ساز ادامه یافته و آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار در سه فصل بهار گذشته همچنین عدم وجود برنامه‌یی تاثیرگذار از سوی دولت برای خروج از رکود مسکن، تحولی جدی در این بازار را طی سه ماه آینده نوید نمی‌دهد زیرا برای خروج از رکود و بهبود شرایط کنونی بخش مسکن باید اقداماتی جدی برای تولید همچنین کمک برای افزایش توان مالی متقاضیان صورت گیرد که در دوره رکود کنونی چنین اقداماتی انجام نشده و پرداخت وام خرید60 میلیون تومانی مسکن تنها از نظر روانی جوی مثبت فراهم کرده و با وجود جوسازی‌های رسانه‌یی در چند ماه اخیر، این طرح به تازگی آغاز شده است البته ناگفته نماند که در این میان مسوولان بانک مسکن اعلام کردند که تنها توان پرداخت سالانه 85هزار فقره تسهیلات خرید را دارند درحالی که براساس برنامه پنجم توسعه باید هر سال، یک میلیون و 50 هزار واحد مسکونی تولید شود که تسهیلات پرداخت شده از سوی بانک مسکن تنها درصد بسیار کمی از میزان در نظر گرفته شده را پوشش می‌دهد، اگرچه با توجه به شرایط و منابع مالی بانک‌ها به نظر نمی‌رسد که تخصیص اعتبار مالی
آنها در ماه‌های آتی افزایش چندانی داشته باشد برهمین اساس نمی‌توان انتظار تغییری در میزان تسهیلات در آینده داشت.
یکی دیگر از فاکتورهایی که در بحث رونق بازار مسکن مطرح می‌شود، قیمت واحدهای مسکونی است که پیش‌بینی می‌شود که در فصل زمستان قیمت مسکن ثابت باشد زیرا در دو سه سال گذشته به اندازه کافی کاهش یافته و کاهش یا افزایش آنچنانی در فروش واحدهای مسکونی در این فصل متصور نیست، البته این امکان وجود دارد که برخی از فروشندگان مسکن مجبور به فروش ارزانتر واحدهای خود از میزان مورد نظر شوند اما این موضوع را نمی‌شود به کل بازار مسکن تعمیم داد.
در مورد تولید و ساخت و ساز مسکن نیز نمی‌توان انتظار تحولی جدی را داشت زیرا صدور پروانه‌های ساختمانی در دو سه سال گذشته نشان می‌دهد که درسال 93 صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به سال 92، 50 تا 60درصد کاهش یافته که همین موضوع در ساخت و ساز مسکن در سال 94 و 95 تاثیرگذار است، پس بر همین اساس فاکتورهای قیمت، ساخت و ساز و حجم معاملات در فصل زمستان سال جاری تغییری نخواهند کرد.
