رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: در بازار ساختمانی ایران به دلایلی از جمله نبود مکانیسم‌های کنترلی و نظارتی بر قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها، چنانچه تسهیلات بانکی قرار باشد از کانال وام ساخت در اختیار متقاضیان مسکن قرار گیرد، ارزش واقعی وام تحت تاثیر افزایش قیمت، تحلیل می‌رود و اثر وام منتقل شده به خریدار برای پوشش قدرت خرید او در مقایسه با حالتی که وام مستقیم به متقاضی پرداخت می‌شود، کاهش پیدا می‌کند. به گزارش ایسنا، حسام عقبایی اظهار کرد: مدل پرداخت وام مسکن به متقاضیان مصرفی بهترین شکل حمایت و تامین مالی از طرف تقاضا به شمار می‌رود. وی افزود: اشکالی که به مدل پرداخت وام ساخت با قابلیت انتقال به خریدار وجود دارد این است که در صورتی که تسهیلات به ساخت پرداخت شود، سازنده متناسب با محاسبات اقتصادی خود، قیمت فروش را به چند برابر قیمت تمام شده افزایش می‌دهد. عقبایی تاکید کرد: در این حالت سهم تسهیلاتی که در پایان مراحل ساخت آپارتمان به خریدار داده می‌شود، از قیمت فروش کم می‌شود.
پرداخت تسهیلات از کانال وام، ارزش آن را کم می‌کند
ارسال نظر
