یک کارشناس می‌گوید: تجربه نشان داده وام‌های مسکن جز رونق دلالی، کمک تعیین‌کننده‌یی در خانه‌دار شدن افراد نداشته‌اند. احمدرضا سرحدی در گفت‌وگو با ایسنا توضیح داد: اگر وام‌های 60میلیونی وارد بازار شوند، قطعا قیمت مسکن بالا می‌رود. در نتیجه به نفع خریداران نیست که صبر کنند وام‌ها بیایند؛ چون وام‌ها وارد بنگاه‌ها می‌شوند و به فعالیت‌های دلالی اختصاص می‌یابند و قیمت مسکن افزایش می‌یابد. تجربه نشان داده وام‌های مسکن جز رونق دلالی، کمک تعیین‌کننده‌یی در خانه‌دار شدن افراد نداشته‌اند. او افزود: البته این امکان که با گشایش در اقتصاد و ارتباطات بین‌المللی قیمت مسکن کاهش یابد نیز محتمل است. اگر وضع اقتصاد و صنعت بهتر شود، قیمت مسکن پایین هم خواهد آمد؛ چون در آن صورت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و سوداگری جذابیت خود را از دست می‌دهد. لذا به کسانی که مسکن را به عنوان یک کالا نگاه می‌کنند، توصیه سرمایه‌گذاری در این بخش نمی‌شود؛ چرا که آینده روشنی برای افزایش قیمت مسکن متصور نیستم. عضو اسبق هیات‌مدیره نظام مهندسی استان تهران ادامه داد: دولت این امید را دارد که تا یک‌سال دیگر مشکلات و موانع توسعه اقتصاد کشور را بردارد تا بتواند در بخش مسکن رونق ایجاد کند. لذا به نظر می‌رسد تا یک‌سال آینده قیمت خانه بالا نخواهد رفت. به گفته سرحدی، وقتی صندوق بانک‌ها خالی است و وام‌هایی که قبلا داده بودند هنوز برنگشته، موجودی در بانک‌ها وجود ندارد که به وام 60میلیون تومانی مسکن اختصاص یابد. ضمنا دولت قرار است، مقداری روی وام‌ها یارانه بدهد که در شرایط فعلی برایش مقدور نیست. الان بهره پول در بازار 35درصد است و اگر بانک‌ها بخواهند وام 60میلیونی مسکن با بهره 14درصد بدهند، ضرر می‌کنند.
رونق دلالی‌ها به‌دنبال پرداخت وام مسکن
ارسال نظر
