اسماعیل کهرم
کارشناس محیط‌زیست
درحال حاضر ارزش افزوده زمین به‌گونه‌یی است که در برخی مناطق به 12میلیون تومان به ازای هر مترمربع می‌رسد. به این ترتیب، شهرداری برای پوشش هزینه‌های خود اقدام به فروش این املاک می‌کند. بنابراین، چطور می‌تواند اعتباری برای حفظ فضای سبز صرف کند. درواقع، شهرداری باید پندی از تخریب فضای سبز منطقه 5 و منطقه یک بگیرد که تمام باغات را به ساختمان تبدیل کرد. بنابراین فضای سبز موجود را حفظ کند. اکنون در کمتر منطقه‌یی فضای سبز حفظ شده است. تغییر کاربری در شمال ایران به‌گونه‌یی شدت گرفت که قیمت زمین روزانه افزایش می‌یافت. البته دولت در یک اقدام قابل قبولی، تغییر کاربری اراضی شمال را ممنوع کرد. در واقع، افراد نمی‌توانستند زمین زراعی بخرند و در آن ویلا بسازند. چرا چنین سیاستی درخصوص زمین‌های شهری اتخاذ نمی‌شود. دولت می‌تواند تغییر کاربری زمین‌های شهری را ممنوع کند. به این ترتیب، باغات کن و فضای سبز مناطق 5 را حفظ کند. چرا که باتوجه به ارزش افزوده زمین جبران تخریب این فضای سبز ممکن نیست. شهرداری باید این زمین‌ها را که کمربند سبز تهران هستند، حفظ کند. البته خلأهای قانونی درخصوص انتقال مالکیت باغات نیز در تخریب آن بی‌تاثیر
نیست. برای مثال یک باغ که در اختیار یک مالک است، پس از آن به چند نفر به ارث می‌رسد. در این شرایط باغ در میان افرادی که به آنها به ارث رسیده تقسیم می‌شود. بنابراین هر یک از این وارثین مجازند در یک‌سوم آن ساخت‌وساز کند. به این ترتیب، قانون حفظ باغات درخصوص این باغ که به چند قسمت تقسیم شده کارا نیست. البته به عنوان یکی از اعضای کمیته شورای شهر پیشنهاد کردم که شهرداری این باغات را بخرد. پیشنهاد دیگر برای حفظ این باغات فرهنگ‌سازی است. در واقع خیرین در کنار فعالیت‌هایی مانند مدرسه‌سازی و مسجدسازی به فکر احیای فضای سبز شهری هم باشند. آنها می‌توانند باغ و فضای سبز بخرند، به صورت مالکیت 99ساله در اختیار شهرداری قرار بدهند تا آن را برای آیندگان حفظ کنند.
شهردار تهران در کنوانسیون زیست محیطی کپنهاگ درباره تغییرات آب و هوا متعهد شد رویکرد شهرداری در این حوزه دوگانه است. نخست افزایش فضای سبز و کمربند سبز در تهران و اطراف آن است. دوم، شهرداری به‌دنبال توسعه خطوط مترو خواهد بود. اگر شهرداری چنین رویکردی داشت، نمی‌توانست باغات را بفروشد. با این‌حال، شهرداری از طریق فروش تراکم درآمد خوبی دارد، پس لازم نیست دست به فروش باغات بزند.
