برچسب - مسکن

سرنوشت بازارها از جمله بازار مسكن در سال آينده سوالي است كه اين روزها زياد شنيده مي‌شود. بي‌گمان پاسخ به اين سوال مستلزم بررسي شاخص‌هاي اثرگذار متعددي است. اما تحولات حدود 15 ماهه اخير بازار مسكن (و حتي تحولات 6 ساله اخير اين بازار) به روشني حاكي از اين است كه مسكن تابع تحولات نرخ ارز به عنوان اهرم نشانگر انتظارات تورمي عمل كرده است.

میزان فروش مسکن به اتباع خارجی در ترکیه طی ژانویه - فوریه با ۴۸ درصد نزول در مقایسه با دوره مشابه سال قبل به ۳۹۰۷ باب رسید. طی ماه فوریه به‌ترتیب اتباع روسیه، ایران، عراق و اوکراین بیشترین خرید مسکن را از ترکیه انجام دادند. روس‌ها ۳۹۵ باب خانه، ایرانی‌ها ۲۰۰ باب خانه، عراقی‌ها ۱۱۲ باب خانه و اوکراینی‌ها نیز ۱۰۵ باب خانه خریدند.

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن می‌توان به هزینه‌های ساخت، تعداد معاملات، فعالیت‌های سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیات‌های حوزه مسکن ، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.

محمدرضا رضایی‌کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس از ورود چینی‌ها از اردیبهشت ماه سال آینده به بازار مسکن کشورمان خبر داد و گفت: فقط پول و تجهیزات چینی وارد بازار مسکن ایران می‌شود و نه نیروی کار و پیمانکار.

ارسال پیامک اخطار مالیت خانه خالی برای فردی که چنین ملکی ندارد مورد توجه یکی از روزنامه ها قرار گرفته است.

مديركل معماري و ساختمان شهرداري تهران از ارايه پيشنهادي مبني بر حذف الزام ايجاد «پدهاي بالگرد در ساختمان‌هاي بلندمرتبه» خبر داد. به گفته او، در حالي 250 ساختمان تهران مجهز به «هلي پد» هستند كه در عمل هلي كوپترها در آسمان تهران مجوز پرواز ندارند.

یک کارشناس مسکن گفت: بازار مسکن اکنون در رکود تورمی قرار دارد که با توجه به افزایش قیمت ارز در بازار، به مرور زمان بازار مسکن تحت تاثیر قرار می‌گیرد.

به‌دنبال افزايش قيمت اوراق حق‌تقدم وام مسكن، با وام خريد ۹۶۰ ميليون توماني بانك مسكن پس از كسر هزينه خريد اوراق مي‌توان ۴ متر خانه در منطقه يك تهران خريداري كرد.

ناصر اماني، عضو شوراي شهر تهران از توقف عمليات ساخت و ساز در بوستان قيطريه خبر داد و گفت: مردم اين نگراني را دارند كه شايد در ايام تعطيلات عيد اين اقدام انجام شود.

به گفته معاون توسعه مسكن شركت عمران شهرهاي جديد، با فرض استقرار حدود ۸.۵ ميليون نفر در هر دهك، تقريبا ۶ دهك جامعه (51 ميليون نفر) توانايي خريد مسكن را ندارند و حتي بعضي از ساكنان آپارتمان‌ها توانايي پرداخت شارژ ساختمان و هزينه‌هاي آن را ندارند.

مهديار اسماعيلي، رييس هيات عامل صندوق ملي مسكن در رابطه با بزرگ‌ترين معامله خريد فولاد براي توليد مسكن، اظهار كرد: براساس قانون جهش توليد مسكن، صندوق ملي مسكن مكلف است به طرق مختلف نسبت به تخصيص و تجهيز منابع مربوط به ساخت و نهضت ملي مسكن اقدام كند؛ يكي از روش‌هاي بهينه‌سازي در عمليات ساخت، خريد فولاد و سيمان در مقياس بالا به منظور بهره‌مندي در پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن محسوب مي‌شود به نحوي كه علت اجراي اين مساله را مي‌توان نخست كوتاه‌سازي چرخه و زنجيره از معدن تا مسكن به منظور حذف واسطه‌ها و در گام بعد جلوگيري از افزايش نرخ محصولات مذكور دانست.

یک کارشناس اقتصادی گفت: در هیچ‌جای دنیا این رویه مرسوم نیست که صاحبخانه‌ها حکمی صادر و خودشان هم اجرا کنند، اما در ایران این مساله باعث آوارگی مستاجران شده است.

یک واحد ۵۸ متری نوساز در محله چیتگر تهران که یک اتاق خواب دارد، دقیقا ۲ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد ۵۵ متری یک خوابه در شهر زیبا در حالی که ۷ سال از ساخت آن می‌گذرد، یک میلیارد و ۳۶۰ هزار تومان قیمت دارد.

معاون توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید گفت: با فرض استقرار حدود ۸.۵ میلیون نفر در هر دهک، تقریبا ۶ دهک جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: برنامه امسال برای واگذاری زمین در طرح جوانی جمعیت، واگذاری زمین به ۷۰ هزار متقاضی بوده که هم‌اکنون بیش از ۷۰ هزار قطعه واگذار و بیش از ظرفیت انجام شده است.

سخنگوي شهرداري تهران درباره همكاري شهرداري تهران با چيني‌ها درخصوص ساخت پروژه‌هاي تفريحي ورزشي در تهران توضيحاتي ارايه كرد.

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران با تأكيد بر وجود بيش از ۲۶۱ هزار پلاك فرسوده در پايتخت، گفت: رويكرد ما نوسازي همين پلاك‌هاست تا از محل اين پلاك‌ها ظرفيت بسيار خوبي براي توليد مسكن ايجاد شود.

آنگونه كه روح‌الله اكبري دستيار ويژه وزير راه و شهرسازي و دبير قرارگاه نهضت ملي مسكن گفته، در حال حاضر نسبت مسكن به خانوار در سطح كشور ۱ به ۱۱ است. او همچنين تصريح كرده است كه تنها ۵ درصد اختلاف در اين نسبت طبيعي است.

محمدصادق مفتح به خريد ۹۰ هزار تن فولاد از طريق بورس كالا براي اجراي پروژه‌هاي نهضت ملي مسكن اشاره كرد و اظهار داشت: پروژه‌هاي بزرگ مانند نهضت ملي مسكن نيازمند حجم زيادي از مصالح ساختماني است كه اگر قرار باشد توليدكننده مسكن، تامين اين حجم از سيمان و فولاد يا ديگر مصالح ساختماني مانند كاشي، سراميك و شيرآلات را به صورت معمول و از طريق بازار آزاد تامين كند؛ به‌طور حتم شاهد بهم ريختگي بازار اين كالاها خواهيم بود.

روزنامه دنیای اقتصاد وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ را بررسی کرده است.