گروه راه و شهرسازی|
براساس گزارشی که دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از وضعیت بازار مسکن منتشر کرده است، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در دی ماه امسال، ۹ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان بوده است که نسبت به دی ماه پارسال ۸۹.۹ درصد رشد داشته است.
به گزارش مهر، بر اساس این گزارش، در دی ماه امسال ۶ هزار و ۸۶۵ فقره مبایعه‌نامه مسکن در پایتخت به امضا رسیده که نسبت به ماه گذشته (آذرماه ۹۷) که تعداد مبایعه نامه‌ها ۶ هزار و ۹۵۰ فقره بود، ۸۵ فقره معادل ۱.۲ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل (دی ماه ۹۶) که تعداد معاملات مسکن ۱۶ هزار و ۸۷۶ فقره بود، ۱۴۵.۸ درصد کاهش (نزدیک منفی 2.5 برابر) داشته است. نگاهی به آمار حجم معاملات و قیمت‌ها دربازار مسکن به خوبی می‌تواند وضعیت کنونی بازار را توضیح دهد. با افزایش چشمگیر قیمت مسکن در اردیبهشت ماه سال جاری، تعداد قراردادهای خرید و فروش روندی کاهشی را طی کرد چون توان اقتصادی خانوارها کاهش یافت. این روند نزولی حجم معاملات و روند افزایشی قیمت‌ها از اردیبهشت تا بهمن ماه سال جاری ادامه داشته است البته در برخی ماه‌ها، رقم‌هایی در این دو بخش ثبت شده که با روند کلی هماهنگ نبوده اما در کل طی 10ماه گذشته درسال جاری، همگام با افزایش قیمت‌ها، حجم معاملات کاهش یافته است.
کاهش معاملات در منطقه 22
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در دی ماه امسال در تهران ۹ میلیون و ۷۷۸ هزار و ۴۰۰ تومان بوده است که نسبت به ماه گذشته (آذر ماه ۹۷) که متوسط قیمت هر متر مربع در تهران، ۹ میلیون و ۶۳۱ هزار و ۴۰۰ تومان بود، ۱۴۷ هزار تومان معادل ۱.۵ درصد رشد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (دی ماه ۹۶) که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران، ۵ میلیون و ۱۴۸ هزار و ۲۰۰ تومان بود، معادل ۸۹.۹ درصد افزایش قیمت به ثبت رسیده است.
در اولین ماه فصل زمستان امسال بیشترین تعداد معامله واحد مسکونی در منطقه ۵ تهران با ۷۵۰ فقره مبایعه‌نامه انجام شد و پس از آن منطقه ۴ با ۵۷۲ فقره و منطقه ۲ تهران با ۴۴۹ فقره معامله بیشترین تعداد معامله را به خود اختصاص دادند. کمترین تعداد معامله واحد مسکونی در تهران به منطقه ۱۹ با ۳۸ فقره معامله و پس از آن به منطقه ۲۲ با ۵۴ فقره مبایعه‌نامه اختصاص دارد، پایین بودن رقم معاملات در منطقه 22 درحالی است که پیش از این، این منطقه بالاترین حجم معاملات را در کنار مناطق 2، 4 و 5 به خود اختصاص می‌داد. از نظر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، بیشترین قیمت هر متر واحد مسکونی به منطقه یک تهران با هر متر ۲۲ میلیون و ۹۷۴ هزار تومان تعلق داشته و پس از آن منطقه ۳ با میانگین متری ۱۷ میلیون و ۲۳۴ هزار تومان در رتبه دوم قرار گرفته است. کمترین میزان میانگین هر متر واحد مسکونی در تهران به منطقه ۱۸ با هر متر ۴ میلیون و ۲۴۵ هزار تومان و پس از آن به منطقه ۲۰ با هر متر ۴میلیون و ۴۹۴ هزار تومان اختصاص یافته است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگویی که به تازگی با «تعادل» داشته است، درباره رشد قیمت‌ها در دی ماه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل بیان کرد: با توجه به افزایش قیمت از اردیبهشت ماه، هر ماه شاهد افزایش قیمت هستیم البته این افزایش قیمت جایی به ثبات می‌رسد همانند تجربه‌ای که درسال 91 داشتیم و با وجود جهش قیمت، ثبات قیمت را پس از گذشت چندماه شاهد بودیم.
قلی خسروی گفت: همان‌طور که درسال 91، قیمت مسکن افزایش پیدا کرد و دیگر کاهش پیدا نکرد، نمی‌توان انتظار داشت که قیمت‌ها در ماه‌های آتی کاهش یابد، درهمان سال هم اگرچه دلار پس از افزایش، روندی کاهشی را درپیش گرفت اما مسکن افت نکرد و فقط به ثبات رسید.
