گروه راه و شهرسازی|
در حالی که طی 5 روز نخست از مهلت یک ماهه ثبت نام برای مسکن دولتی تنها 300 هزار نفر متقاضی ثبت نام کرده‌اند، مسوولان دولتی تلاش دارند تا با تسهیل شرایط ثبت نام، تعداد تقاضاها را افزایش دهند.، در همین چارچوب، اعلام شده است، مردان یا زنان مجردی که قبلا ازدواج کرده ولی در حال حاضر سرپرست فرزندان خود هستند، می‌توانند در نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند. این در حالی است که به اعتقاد گروهی از کارشناسان مسکن و برخی از اقتصاددانان، هم اینک مساله کمبود عرضه مسکن در کشور مطرح نیست و آنچه که باعث افزایش قیمت‌ها و افزایش دوره دسترسی شهروندان به مسکن شده، رشد شدید نقدینگی و تورم در برابر رشد اندک دستمزدها و قدرت خرید مردم است. در واقع، مساله مسکن بیش از اینکه مساله‌ای درون زا باشد، مساله‌ای مرتبط با بیرون از این بازار و متاثر از فضای کلی اقتصاد است و به همین دلیل نیز قیمت مسکن مانند سایر کالاها دچار نوسان شدید شده است اما از آنجا که مسکن بزرگ‌ترین و گرانترین کالایی است که هر خانوار متقاضی آن است، نوسان‌های قیمت مسکن بیش از نوسان قیمت سایر کالاها به چشم می‌آید و افت قدرت خرید مردم را به رخ آنها می‌کشد.به گزارش مهر، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی و همچنین پروانه اصلانی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در ۳ روز آغازین ثبت نام مسکن دولتی، در اظهارنظرهای مختلفی شرایط تأهل یا تجرد ثبت نام کنندگان را تشریح کرده‌اند. برآیند این اظهارنظرها به این شرح است که بانوان مجرد بالای ۳۵ سال؛ بانوان مجرد ولی قبلاً ازدواج کرده با هر شرایط سنی که سرپرست خانوار باشند؛ بانوان یا آقایان مجرد دارای شرایط فیزیکی خاص (معلولیت) با تأیید سازمان بهزیستی؛ بانوان یا آقایان عضو بنیاد ملی نخبگان با هر شرایط سنی و بدون در نظر گرفتن تجرد و تأهل؛ و آقایان مجرد که قبلاً ازدواج کرده و در حال حاضر سرپرستی فرزندان را بر عهده دارند، می‌توانند در طرح ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال ثبت نام کنند.
حضور چین در پروژه‌های مسکن در ایران تایید شد
در این حال، به دنبال مطرح شدن حضور چینی‌ها برای ساخت مسکن در ایران توسط یکی از نمایندگان مجلس که البته بعدا تکذیب شد، معاون وزیر راه و شهرسازی صراحتا مذاکره با چینی‌ها در ایران را تایید کرده اما گفته که آنها قرار است تکنولوژی وارد کنند نه اینکه مسکن بسازند. این ذهنیت نیز ایجاد شد که تکنولوژی چین قرار است به کاهش ۳۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن در ایران منجر شود. به گزارش ایسنا، ۱۹ مهرماه امسال یکی از نمایندگان مجلس از مذاکره با چین برای ورود به ساخت مسکن در قالب قانون جهش تولید و تامین مسکن خبر داد. این جمله کوتاه اقبال شاکری که بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌ها ایجاد کرد، واکنش رضایی کوچی ـ رییس کمیسیون عمران مجلس ـ را در پی داشت که ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه و شهرسازی با چینی‌ها برای ساخت انبوه مسکن در ایران بیان کرد با وجود ۵۰۰ هزار مهندس عمران در کشور، توان ساخت یک میلیون مسکن در ایران وجود دارد. اقبال شاکری نیز روز بعد اظهارات منتسب به خود را تکذیب کرد و گفت: «صحبتی هم که شده صرفا خبری بوده که وزارت راه و شهرسازی برای کارهای خودش با چینی‌ها مذاکره کرده است. در همین حد. بقیه نکاتی که ذکر شده اصلا صحت ندارد. ان‌شاءالله با توان و قدرت بخش خصوصی داخلی دارد موفق می‌شویم هر سال یک میلیون مسکن را طی ۴ سال آینده بسازیم.» پس از این موضع‌گیری‌های متفاوت، تصور بر این بود که حضور چین در ایران برای خانه‌سازی منتفی است. اما شب گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی بر حضور عن‌قریب چینی‌ها در ایران صحه گذاشت، البته نه برای ساخت بلکه برای ورود تکنولوژی. محمود محمودزاده در خصوص مشارکت چین در ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، گفت: مذاکراتی که با کشور چین و سایر کشورها انجام شده در حوره ساخت نیست بلکه مذاکره با چینی‌ها به منظور ورود تکنولوژی‌های جدید ساخت است که منطبق با معماری و هویتی که در ایران وجود دارد، بتوانیم سرعت، کیفیت و قیمت تمام شده را مدیریت کنیم که این بسیار موثر است. او که وعده داده واحدهای قانون جهش تولید مسکن ۳۰ درصد پایین‌تر از نرخ بازار عرضه شود، گفته است: هم‌اکنون در ساخت‌وسازهای سنتی یک واحد مسکونی بین یک سال و نیم تا دو سال، احداث می‌شود اما چنانچه صنعتی‌سازی رواج پیدا کند در یک سال این کار قابل انجام است که حداکثر ۳۵ درصد پایین‌تر از قیمت بازار احداث خواهد شد و کیفیت آن نیز متفاوت از ساخت و ساز سنتی است. از این صحبت محمودزاده چنین برداشت می‌شود که یکی از راهکارهای کاهش قیمت تمام شده واحدهای جهش تولید و تامین مسکن، استفاده از تکنولوژی چین خواهد بود. این در حالی است که از حدود دو ماه قبل به موضوع صنعتی‌سازی توسط وزارت دفاع اشاره شد. قرار است این وزارتخانه ۱۰۰ هزار واحد را به روش صنعتی در قالب توافقنامه با وزارت راه و شهرسازی بسازد. عنوان شد که واحدهای این طرح قرار است مدت اجرای پروژه را از ۳۶ ماه به شش ماه برساند و عمر مفید ساختمان‌ها از ۲۵ تا ۳۰ سال به بالای ۱۰۰ برسد. در این زمینه علی‌اکبر سلیمانی ـ معاون مهندسی و پدافند غیرعامل وزارت دفاع ـ اعلام کرد که با استفاده از توان دانشمندان جوان این ایده را به یک محصول بومی تبدیل کنیم. با توجه به وجود ۵۰۰ هزار مهندس و توان علمی نیروهای داخلی که همواره به آن اشاره شده، حال این سوال مطرح می‌شود که چینی‌ها قرار است چه ارزش افزوده‌ای به صنعت ساختمان ایران بیاورند؟ البته برخی معتقدند ورود چین به صنعت ساختمان ایران مزایایی همچون ورود تکنولوژی و ابزار پیشرفته، ورود سرمایه، امکان تهاتر پول نفت، ایجاد رقابت در بخش ساختمان و افزایش اشتغال کارگران ایرانی را در پی خواهد داشت.
ساخت واحدهای جهش تولید مسکن در تهران
در تحولی دیگر، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح جهش تولید مسکن علاوه بر تمام شهرهای جدید اطراف استان تهران و شهرهای جنوبی این استان، در درون شهر تهران هم به اجرا می‌رسد. محمودزاده در گفت‌وگو با ایلنا در پاسخ به اینکه جهش تولید مسکن در کدام مناطق از اطراف تهران به اجرا می‌رسد، گفت: این پروژه در تمام شهرهای جدید استان تهران به غیر از شهر جدید پردیس که فعلا ظرفیت ندارد، به اجرا می‌رسد. شهرهای پرند، هشتگرد، ایوانکی و احتمالا شهرهای جنوبی تهران از جمله مناطقی هستند که واحدهای جهش تولید مسکن در آن مناطق ساخته خواهد شد. محمودزاده از ساخت و ساز جهش تولید مسکن در درون شهر تهران خبر داد و گفت: ساکنان بافت فرسوده تهران هم مشمول دریافت تسهیلات و شرایط پروژه جهش تولید مسکن می‌شوند و به صورت خود مالکی می‌توانند به این پروژه ورود کنند. از این رو ساخت و ساز شهری هم از این پروژه عقب نمی‌ماند و سرمایه‌گذاران هم می‌توانند دراین پروژه مشارکت داشته باشند و در سطح شهر در قالب پروژه جهش تولید مسکن ساخت و ساز کنند که هم نوسازی بافت فرسوده انجام می‌شود و هم به تقاضا پاسخ داده می‌شود.
