سهامداران چگونه با توثیق سهام وام بگیرند؟
سمیه محمدی، مدیر پروژه توثیق الکترونیک شرکت سپرده‌گذاری مرکزی به حاشیه‌های ایجاد شده از سوی سهامداران در خصوص توثیق سهام برای دریافت تسهیلات بانکی اشاره کرد و اظهار داشت: موارد مطرح شده از سوی سهامداران مبنی بر اینکه بانک‌ها در قبال توثیق سهام، وامی را پرداخت نمی‌کنند، منطقی نیست و امکان ندارد که فرد، سهام خود را به عنوان وثیقه بگذارد؛ اما هیچ‌گونه وامی را دریافت نکرده باشد. وی خاطرنشان کرد: افرادی که برای دریافت وام بانکی، به دنبال توثیق سهام خود هستند باید فرآیند دریافت تسهیلات را به‌طور کامل انجام دهند و مراحل تعیین شده برای دریافت وام را تکمیل کنند. محمدی به فرآیند موجود بین بازار پول و بازار سرمایه تاکید کرد و ادامه داد: شرایطی مانند سن فرد (بالای ۱۸ سال)، ثبت‌نام در سجام، معدل حساب، رتبه‌بندی افراد بر اساس تسهیلات دریافت شده به عنوان شرایط عمومی در بازار پول وجود دارد که افراد باید به آنها توجه کنند. محمدی گفت: فردی که به دنبال دریافت وام است باید با توجه به حسابی که در حساب بانک مورد نظر دارد معدلی را کسب کند تا از این طریق بتواند باقی اقدامات مربوط به توثیق سهام را انجام دهد. مدیر پروژه توثیق الکترونیک شرکت سپرده‌گذاری مرکزی خاطرنشان کرد: اینگونه نیست فردی که صرفاً دارای اوراق بهادار است، بتواند به‌طور حتم آن را وثیقه قرار دهد و وام دریافت کند. وی اظهار داشت: گاهی در این میان سهامداری که به دنبال توثیق سهام و دریافت وام است، سهام خود را نزد کارگزاری فریز کرده که در این صورت فرد نمی‌تواند دوباره سهام خود را برای دریافت وام وثیقه کند. محمدی تاکید کرد: فردی که به دنبال دریافت وام است، باید سهامی را نزد بانک به عنوان وثیقه قرار دهد که قابل معامله باشد، همچنین در این میان نمادهای حق تقدم در این پروژه نمی‌توانند به عنوان وثیقه گذاشته شوند. مدیر پروژه توثیق الکترونیک شرکت سپرده‌گذاری مرکزی، وثیقه سهام را مکمل فرآیند تسهیلات دانست و اظهار داشت: فرد برای دریافت وام به‌جای آنکه ضامن را نزد بانک ببرد، سهام را به عنوان وثیقه می‌گذارد. وی خاطرنشان کرد: طبق قانون دستورالعمل وثیقه، وثیقه گذار ضمن ثبت وثیقه در سامانه بانک، درخواستی را به شرکت سپرده‌گذاری ارایه می‌دهد. محمدی ادامه داد: برخی از افراد فرآیند را رها می‌کنند و پروسه را به‌طور کامل طی نمی‌کنند، در این زمان دیگر قادر به دریافت وام نیستند. مدیر پروژه توثیق الکترونیک شرکت سپرده‌گذاری مرکزی با تاکید بر اینکه روش اعطای وام بانک‌های مدنظر متفاوت با یکدیگر است، گفت: شرکت سپرده‌گذاری به هیچ عنوان بدون درخواست وثیقه‌گیر اقدامی را نمی‌تواند انجام دهد. وی تاکید کرد: اگر فرد وام‌گیرنده در مدت زمان مشخص اقدامات مربوط به بازپرداخت تسهیلات دریافتی را انجام ندهد و به تعهدات خود عمل نکند، بعد از اطلاع‌رسانی‌های لازم، درخواست فروش از سوی بانک به شرکت سپرده‌گذاری ارسال و فروش دارایی انجام خواهد شد. محمدی اظهار داشت: شخص زمانی که برای دریافت وام وارد سامانه بانک می‌شود، باید برخی از قوانین و مقرراتی را مانند وکالت‌نامه فروش با دقت کامل مطالعه کند.
عرضه املاک خودرویی در بورس کالا
ماجرای عرضه املاک شهرداری در بورس کالا تقریباً به پاییز سال گذشته برمی‌گردد. جایی‌که معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران در نخستین نشست خبری با رسانه‌ها و کمی بعد با حضور در یک برنامه تلویزیونی از بازنگری در نحوه واگذاری املاک شهرداری و انجمادزدایی از اموال غیرمنقول تهرانی‌ها سخن به میان آورد. ناصر امانی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران با بیان اینکه عرضه املاک و مستغلات شهرداری تهران در بورس کالا اقدام بسیار خوبی بوده، اظهار کرد: عرضه در بورس کالا مشکلاتی را که در پی عرضه املاک به شکل غیرنقد و از طریق کارگزاران بروز پیدا می‌کرد، برطرف می‌کند. ناصر امانی با تاکید اینکه عرضه املاک در بورس کالا محاسن زیادی دارد، تصریح کرد: هرچند عرضه املاک هنوز به شکل انبوه نیست اما شروع خوبی است و امیدواریم توسعه یابد و از این پس املاک شهرداری از طریق بورس کالا عرضه شود. وی به زمینه‌های متعدد شهرداری تهران برای عرضه در بورس کالا اشاره کرد و گفت: شهرداری می‌تواند اموال منقول و غیرمنقول خود را از این طریق به فروش برساند. اموال شهرداری قابلیت عرضه در بورس کالا را دارد البته شاید نوع آن با املاک متفاوت باشد. همچنین علیرضا نادعلی، سخنگوی شورای شهر تهران در گفت‌وگویی با تاکید بر ایجاد شفافیت در شهرداری با عرضه املاک در بورس کالا یادآور شد: عرضه املاک در بورس کالا، می‌تواند زمینه را برای نظارت برای عملکرد فراهم کند که در شفافیت موثر خواهد بود. چنین اقدام‌هایی، بورس کالا را پر رونق‌تر می‌کند. عرضه املاک و مستغلات در بورس کالا، اجازه می‌دهد که همه در توسعه و آبادانی شهر سهیم باشند و زمینه تحقق منابع غیرنقد نیز فراهم شود. بر اساس آنچه مطرح شد، عرضه املاک شهرداری در بورس کالا می‌تواند، موجب افزایش شفافیت و انضباط مالی شده و خون تازه‌ای به رگ‌های طرح‌های شهری تزریق کند. با این وجود، عمق بخشیدن به عرضه املاک از مسیر تازه ایجاد شده و سنگینی کفه ترازو به نفع این شیوه واگذاری نسبت به واگذاری تهاتری، یکی از ارکان موفقیت در سیاست کادر جدید مدیریت شهری است.
