شاخص بورس در گروی گزارش های کدال
باشگاه خبرنگاران| آراد پورکار، کارشناس بازار سرمایه در رابطه با تحلیل تکنیکال شاخص کل بورس گفت: با توجه به عکس، شاخص کل درگیر یک مقاومتی سنگینی است که چندین بار به آن واکنش نشان داده است. رفتار چند روز اخیر فعالان بازار سرمایه و واکنش‌های قیمتی که شاخص کل در این محدوده داشت، بیانگر این است که این محدوده یعنی یک‌میلیون و 300 تا یک‌میلیون و 310 هزار واحد هنوز هم معتبر است. این کارشناس بازار سرمایه در ادامه بیان کرد: با انتشار گزارش‌های سه‌ماهه شرکت‌ها که به‌صورت آرام در حال ورود به سامانه کدال است، این انتظار می‌رود که شرکت‌های بزرگی که تأثیر در شاخص کل دارند، با توجه به فروش‌های خوبشان سودآوری‌شان نیز افزایش پیدا کند. وی افزود: با افزایش سودآوری شرکت‌ها در گزارش‌های سه‌ماهه، p/e این نمادها کاهش پیدا می‌کند. بنابراین ما می‌توانیم یک‌چشم‌انداز خوب برای forward p/e این نمادها داشته باشیم. پس سهامداران علاقه‌مند می‌شوند که جریان نقدینگی وارد این نمادها شود و شاخص کل تمایل داشته باشد این محدوده را بگذراند و به سمت یک‌میلیون و ۴۸۰ هزار واحد تا یک‌میلیون و ۵۳۰ هزار واحدی حرکت کند. پورکار در مورد شاخص هم‌وزن هم گفت: رفتار‌های اخیر فعالان بازار سرمایه به‌طور دقیق واکنش منفی بود که بازار به خط روند نزولی نشان داد. شاخص کل تأثیرپذیری‌اش نسبت به نماد‌های بزرگ بیشتر است، ولی شاخص هم‌وزن که همه نمادها اعم از بزرگ و کوچک در آن به یک اندازه تأثیر دارند، روی یک سطح مقاومت بسیار مهمی قرار دارد، روی این مقاومت هم واکنش منفی داشت و هم مجدداً موردتقاضا قرار گرفت. این کارشناس بازار سرمایه تشریح کرد: عوامل گفته‌شده در بالا باعث می‌شود، که بسیاری از افراد، کم ریسک عمل کنند، اگر این محدوده خط روند نزولی شاخص کل هم‌وزن نیز در هفته آینده بخواهد، با نظر به گزارش‌هایی که می‌آید به سمت بالا شکسته شود و برای تایید برگشت بازار، بتواند محدوده ۴۱۵ هزار واحدی تا ۴۲۰ هزار واحد را رد کند. می‌توانیم به کلیت بازار سرمایه بسیار امیدوار شویم و حتی می‌توانیم بگوییم بازار می‌تواند نقدینگی خودش را از سهام بزرگ‌تر به سمت سهم‌های کوچک‌تر بیاورد. یعنی کلیت بازار یک رشد هم‌وزنی را تجربه کند، اما چون شاخص کل و بسیاری از نمادها در حال حاضر رشد بهتری را کردند، شاخص هم‌وزن نیز می‌تواند رشد پیدا کند. پورکار تأکید کرد: درکل، رشد به‌شدت و اندازه جریان نقدینگی و ارزش روزانه معاملات سهام بستگی دارد. در حال حاضر آن اعداد خیلی خوب و طلایی شاخص کل را مشاهده نمی‌کنیم، به‌این‌علت که نقدینگی به آن صورت زیاد نیست، بنابراین ممکن است نقدینگی وارد تک سهم‌ها شود. اما در کل، زمانی که خط روند نزولی شکسته شود و ۴۲۰ هزار واحد در شاخص هم‌وزن رد شود می‌توانیم بگوییم که کلیت بازار هم موردحمایت قرار می‌گیرد.
فروش متری مسکن در بورس کالا فرمول جدید خانه‌دار شدن
غلامرضا شریعتی، عضو کمیسیون عمران مجلس در خصوص اجرای این طرح در بورس کالای ایران گفت: با توجه به مشکلات ساختاری بازار مسکن کشور و التهابات قیمتی طی چند سال اخیر، جلسات متعددی درباره روش‌های تأمین مالی و رشد عرضه مسکن در مجلس برگزارشده که به نظر می‌رسد طرح عرضه متری مسکن یکی از بهترین روش‌ها برای افزایش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است. شریعتی افزود: بررسی‌ها نشان می‌دهد که روش عرضه متری مسکن در بورس کالا می‌تواند تحولی مثبت را در بخش مسکن ایجاد کند چراکه در این روش هم از بازار مسکن حمایت می‌شود و هم مردم و به‌خصوص جوانان می‌توانند با سرمایه‌گذاری‌های خرد و در طول زمان صاحب مسکن شوند. عضو کمیسیون عمران مجلس اظهار داشت: عرضه متری مسکن در بورس کالا یکی از روش‌هایی است که فرآیند تأمین منابع مالی ساخت مسکن را تسهیل کرده و مهم‌ترین ویژگی آن نیز مشارکت همه‌جانبه مردم در رشد تولید مسکن با سرمایه‌گذاری است. عضو کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر اینکه با آغاز طرح فروش متری مسکن در بورس کالا و البته انجام حمایت‌های لازم از این طرح، سرمایه‌ها به سمت ساخت مسکن هدایت می‌شود، تصریح کرد: افراد مختلف جامعه با میزان سرمایه‌های متفاوت می‌توانند با سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به‌تدریج در طرح جهش تولید مسکن از بستر بورس کالا مشارکت کنند که اثرگذاری مثبت این طرح در بلندمدت در حفظ قدرت خرید مردم، صاحب‌خانه شدن جوانان و رشد تولید مسکن نمود پیدا خواهد کرد. بورس کالای ایران با توجه به اهمیت خرید مسکن برای خانوارها و همچنین با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن به‌ویژه در سال‌های اخیر به‌منظور حفظ قدرت خرید خانوارها و نیاز به ایجاد امکان خرید تدریجی یک مسکن کامل در پاسخ به این نیاز، چند راهکار را پیش پای سیاست‌گذاران قرارداد تا سرمایه‌گذاران بتوانند به‌صورت متری و با سرمایه اندک در مسکن سرمایه‌گذاری کنند. یکی از این راهکارها که عملیاتی شدن آن در مرحله نهایی قرار دارد، اوراق سلف استاندارد مسکن است که این مسیر در کنار ایجاد امکان تأمین مالی سازنده از سرمایه‌های خرد، هم‌زمان امکان خرید متری واحدهای ساختمانی را پیش از ساخت برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. در این طرح که با عنوان پیش‌فروش متری مسکن شهرت یافته، سازنده درخواست انتشار اوراق برای تأمین مالی ساخت مسکن در پروژه‌ای مشخص را می‌دهد و افراد می‌توانند اوراق منتشرشده را به‌ازای هر مترمربع خریداری کنند. درواقع سازنده با پول فروش اوراق نسبت به ساخت مجتمع موردنظر اقدام کرده و خریداران اوراق نیز به میزان اوراق خود صاحب میزان مشخصی ازملک در پروژه تعیین‌شده می‌شوند.
