صنعت ساخت‌وساز در کشورهای جهان سوم به‌طور عام و در کشورهای پیشرفته به‌طور خاص، حدود 70درصد از سهم اشتغال را به خود اختصاص می‌دهد و هر عاملی که چرخه مالی حوزه مسکن را به حرکت درآورد، هم به گردش نقدینگی کمک می‌کند و هم در اشتغالزایی موثر است. یکی از روش‌های ایجاد گردش مالی در بخش مسکن، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان است. این صندوق‌ها با حمایت از انبوه‌سازان و سازندگان مسکن و جذب مشارکت عمومی در ساخت پروژه‌های ساختمانی موجب رونق ساخت‌وساز می‌شوند، البته ناگفته نماند باوجود آنکه طراحی این صندوق‌ها به سال1386 بازمی‌گردد اما تاکنون تنها دو صندوق زمین و ساختمان با همکاری سازمان بورس و اوراق بهادار تاسیس شده است. تاسیس صندوق‌های زمین و ساختمان علاوه بر کمک مالی به طرف عرضه مسکن، ایجاد گردش مالی، اشتغالزایی نیز به‌همراه دارد که باوجود این مزایا، انبوه‌سازان همچنان برای تامین منابع مالی ساخت‌وساز به بانک‌ها مراجعه کرده و وام دریافت می‌کنند که پیش‌بینی می‌شود با افزایش تعداد صندوق‌های زمین و ساختمان و وصول جایگاه واقعی آنها در حوزه مسکن علاوه بر پیوند میان بازار سرمایه و مسکن، پول‌های سرگردان به سمت سازمان بورس و اوراق بهادار حرکت می‌کند. اگرچه گردش مالی بیشتر، تنوع و پیشرفت اقتصادی را به‌همراه دارد اما برای افزایش استقبال سرمایه‌گذاران از صندوق‌های زمین و ساختمان، سازمان بورس و اوراق بهادار باید با راهکارهایی میزان ریسک سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها را کاهش دهد ضمن اینکه با اعمال بسته‌های تشویقی، انگیزه سرمایه‌گذاران برای مشارکت در پروژه‌های صندوق‌های زمین و ساختمان را افزایش دهند.
ارمغان صندوق‌های زمین و ساختمان
ارسال نظر
